作為一種新型金融服務產品，以房養老原本可以把老人們的房子變成實實在在的“養老金”，但市場上不少打著“以房養老”旗號服務和產品卻難辨真假，近期，又一起類似的案件浮出水面。
受害人 趙先生： 2015年的8月份，有朋友介紹，說的是用你的房子來抵押，通過第三方出錢，錢通過我打到中安民生裡面，然後就有6%至5%的收益。從今年1月份開始，一分錢也給不了了，人們才感覺到受騙了。
據瞭解，目前和趙先生類似情況的受害者有800多人。除了資本上門追債外，部分受害者的房屋還臨被拍賣的風險。
幸福人壽反向抵押養老保險辦公室高級專員 陳磊：以房養老的騙局從2017年北京、上海有一批老人受騙，到2019年，又一批以房養老的騙局。它的本質還是通過老人抵押自有房產來貸款進行投資。這種投資人是在完全不公開透明的情況下，老人稀裡糊塗就把錢或者房子就抵押掉了。
專家表示，區別真假以房養老的保險產品，主要要注意三點：
1、正規的“以房養老”保險產品全稱為“住房反向抵押養老保險”，有正規牌照的保險機構發佈產品，在銀保監會網站可查詢到產品備案。
2、合同期內，房屋所有權歸老人所有，老人身故後保險公司方可處置。
3、保險公司處置房屋時，抵扣已付養老金後的剩餘部分歸房屋法定繼承人所有。
國務院發展研究中心保險研究室副主任 朱儁生：正規的機構在經營這類產品的時候，一定是注重規範性，比方在房屋的評估的時候，一定有正規的評估機構來參與，另外，他對抵押的手續以及遺囑相關的文本文件應該有正式的公正。
近日，北京市公安局海淀分局發佈消息，針對某公司涉及以“資產養老”項目從事非法集資一事，經警方偵查，對涉事公司實際控制人李某某等88名犯罪嫌疑人刑事拘留，目前該案還在進一步調查中。
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