<strong>4月12日融360大數據研究院發佈報告，報告顯示全國首套房平均利率連續4個月下降，2019年3月全國首套房貸平均利率為5.56%，環比上月下降1.24%，而天津首套房貸利率基本回歸基準利率。
△近一年全國首套房貸款平均利率走勢 來源：融360
報告顯示，從2019年3月數據來看，全國範圍內天津利率降幅排名靠前，處於第四位。在35個樣本城市中，有29個城市首套房貸利率呈下降趨勢。全國首套房貸利率最低城市中，廈門是當月利率降幅最大的城市，當月首套房貸前已降至基準水平(4.90%)，而第三名和第四名分別是福州、天津，下調幅度超過30個BP。
<strong>購房元素中，區域與房子本身依然更值得關注
從市場來看，利率連降的情況勢必會減輕購房者還貸壓力，增添購房信心。不過有關人士也提醒購房人，買房最關鍵的是看房子價值，利率變化只是購房眾多因素中的其中一個。回顧市場變化，區位發展與地段潛力、良好的建築品質與值得託付的品牌，這些依然是購房者更為重視的購房因素。
近年來，天津的環城區域崛起了多個新興潛力板塊，其中武清區憑藉天然的近京優勢而備受關注。作為國家京津冀大戰略下的橋頭堡城市，武清近年來發展勢頭迅猛，武清高鐵站高峰期城際一日客流量能達到近2萬人次，可見區域的活躍程度。
武清高鐵站
目前，武清區的生活設施與工作環境正在快速完善，這裡正以發展潛力和舒適的居住環境吸引大批年輕群體。同時便捷的交通讓他們可以居住武清，同時獲得北京與天津的公共資源。
武清文化公園
高素質人群湧入，發展時機與居住品質如何兼得？
隨著經濟發展，高素質人群大量湧入，加之本地成功群體的高端生活訴求，武清區整體的居住改善需求日益提升。2019年，龍湖攜春江酈城入主城芯，與友誼商廈一街之隔，成為主城大品牌人居的扛鼎封面。未來龍湖天街將與春江酈城比鄰而起，商住疊加一站解決吃穿住用行，讓春江酈城形成與北京、上海、東京等國際都市同步的生活方式。而龍湖品質有目共睹，這一次龍湖將以26年的品牌積澱與築城經驗，從房屋、園林環境到後期物業服務，為城市獻上前所未有的生活方式！ 是時候瞄準時機，佔位稀貴城芯，邂逅龍湖新中式現代美學生活！
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