點擊上方【蘇州樓市】即可訂閱我們
剛剛，
尹山湖地塊出現一次加價7.1億！
起拍總價167652萬元，
目前總價238652萬元！
一次加價7.1億元！
起拍樓面價14000元/平，
目前樓面價19929元/平！
樓面價上漲5929元/平
溢價率42.35%
直接達到市場指導價(封頂銷售）前一手！
尹山湖要瘋！距離土拍還有9天，有房企一次加價7.1億元！起拍樓面價14000元/平，現在直接到19929元/平，樓面價直接上漲5929元/平，溢價率42.35%。是哪家開發商這麼強勢？
來看一下具體信息：
該地塊位於吳中區開發區郭巷街道趕湖路南側、花涇港路西側，出讓面積為66528.7㎡，容積率為1.8，建築面積為119751.7㎡，起始價167652萬元，起拍樓面價14000元/㎡，最高限價27000元/㎡。
為何該宗地塊如此受歡迎？在距離4月24日正式開拍前還有9天，就有房企迫不及待了！
首先從樓面價上來看，該地塊起拍樓面價為14000元/㎡，周邊地塊來說，這個價格有一定溢價空間。
不過現在直接加價7.1億元，樓面價已達到19929元/平，超出首開龍湖1月份樓面價17868元/㎡拿下的郭巷北萬業西地塊。
據統計，尹山湖板塊已經近3年沒有住宅地塊成交了，距離最近的是泰禾2016年5月拿下的地塊（即泰禾金尊府），當時拿地樓面價16743元/㎡（含20%自持商業），實際住宅樓面價近2萬/㎡。目前該項目已進入清盤階段，整體均價約為28000元/平。
該板塊自2010年年初保利進駐之後，九龍倉、中海、首開、正榮、陽光城、弘陽、建發、泰禾等多家房企紛紛落子，因而尹山湖板塊有著“十三太保”之稱。
但是隨著保利悅都（尹山湖景花園）等樓盤相繼去化，在售樓盤泰禾金尊府、建發獨墅灣雅苑，並都已進入尾盤狀態，目前新房房源處於青黃不接狀態。
但是區域內關注度卻一直很強烈，除了本地客群外，還有來自於園區外溢改善客群。
從周邊配套來看，尹山湖地塊西側約500米即是尹山湖，生態資源優越。商業方面有愛琴海購物廣場、陽光天地等。
交通方面，該地塊距離軌道交通2號線尹山湖地鐵口直線距離約1.5km。另外，駕車可以通過東方大道主幹道直達園區高教區等，快速到達蘇州各區。
另外，地塊限制條件較少，從規劃要求來看，地塊最小戶型建築面積不小於100平方米。
不過據瞭解，該地塊周邊還有幾宗地塊待拍。
閱讀更多 蘇州樓市 的文章
