房屋在征收过程中
征收房屋范围内的未登记建筑
哪些是合法建筑？
哪些是违法建筑？
4月8日，江滨北岸凤起路区块土地和房屋征收未经登记建筑认定领导小组召开现场会，对区块内的未经登记建筑进行核实、认定。
工作人员
这间房间房产证上没有登记的，您是什么时候盖起来的？
最早盖房屋的时候并没有这间房间，所以房产证上并没有登记，后来为了放置杂物盖的，但具体年数也记不清了。
官仓弄住户吴师傅
凤起路区块
是连接龙泉市北岸南北区域的交通要道，着力推进该区域改造工作，有利于全面提升城市整体形象。此次征迁涉及征收户约358户，需征收建筑面积约4.75万平方米。经过前期的入户调查，发现有170多户存在部分建筑物未经登记的情况，需要进一步核实和认定。
认定会现场
记者发现，这些建筑物中，有一些是改、扩建的，搭建的，有一些是旧的建筑物没有办理产权证登记的，还有部分是建筑物超出了审批范围，属于超建的……情况较复杂。核查组每到一处都仔细查看，拍照留档，细细核实，对建筑物的建设主体、位置、用途、建筑面积、建设年份、建筑结构等情况进行深入分析，深怕记错误录。
“在征迁过程中，未经登记建筑的认定工作非常重要，这涉及到该建筑要不要予以补偿，按照什么样标准补偿的问题，是老百姓最为关心的问题。”区块征收指挥部工作人员蒋力向记者介绍，
未登记建筑
01
是未经规划部门许可所建造的建筑，如未取得规划部门核发的建设工程规划许可证建造的房屋，或者超过建设工程规划许可证规定的建造范围之外建造的建筑；
02
是未经国土部门批准非法占用土地的建筑物；
03
是由于各种原因未经原登记机关登记确认的建筑。
此次征迁牵涉面广，户数多，各种未经登记建筑物的情况也很复杂，下一步，征迁组将秉持公平公正的原则，逐一逐户进行认定，并参照合法建筑的补偿标准，提出处理意见，依法维护被征收人的合法权益，为下步的征收工作打好基础。
THE END
龙泉市新闻传媒中心
记者 金伟红 通讯员 尹静
校对 项望旺
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