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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵2號線梅溪湖西站300米，居民乘坐軌交出行十分便利
2、小區距離溪湖便利店300米，產品齊全，滿足居民生活所需
3、小區主體建築混凝土採用鋁模板施工，垂直度平整度合理
1、小區容積率大，樓間距較小，部分樓層採光不好
2、小區內部分樓棟靠近馬路，稍有噪音影響
小區主次入口
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購買人群
小區綠化環境很好，住房也很舒適。周邊的各項配套設施也比較齊全。小區周邊是高新技術園區以及學校，住戶大多是政府機關的公務員和在學校教學的教職工、陪讀家長。年齡在25-50歲之間。居民的綜合素質較高，鄰里之間相處和睦。
租戶特徵
小區的租住與自住持平，租客多為年輕白領或者有孩子在周邊上學的家庭，選擇租住該小區的主要原因有：1、小區距離地鐵2號線梅溪湖西站300米，居民乘坐軌交出行十分便利。2、周邊配套設施完善，出行購物比較方便。3、離學校近，孩子上下學較為方便和安全。
居住體驗
小區內部環境優美，空氣清新，居住環境舒適。住戶以年輕人居多，生活狀態積極有活力，鄰里關係和諧融洽。小區主體建築混凝土採用鋁模板施工，垂直度平整度合理，住戶的居住安全有保障。小區距離梅溪湖公園800米，居民可以在此晨練。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區門口設有門禁系統，外來人員需登記或經住戶許可才能進入。門口值班室配有保安，會按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，隨時保障住戶的人身和財產安全。每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為長沙晟通物業管理有限公司，辦公地點在湖南省長沙市望城經濟技術開發區金星路109號，聯繫電話是0731-82852602。
物業服務質量
小區物業服務質量很高，收費整體較為合理，服務態度很認真。小區內設有快遞驛站，為住戶收取快遞提供了方便。定期對公共區域進行衛生保潔工作，給每一個入住的居民提供了一個清潔舒適的環境。專人對房屋進行檢查，保障房屋正常使用。
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周邊交通
公交：小區距離開梅溪湖西地鐵站站400米，途經此站線路包括207路、211路、359路、371路、w109路等，居民公交出行很便利。
自駕：小區距離環湖路100米，自駕出行十分方便。
商業配套
1、西部百貨位於梅溪湖街道萬科城市花園1棟107，距離小區1.3公里，商品齊全，滿足居民生活需要。
2、和樂生活超市位於梅溪路藥王堂大藥房旁，距離小區500米，商品齊全。
3、湘當韻味位於嶽麓區黃荊小區c30棟，距離600米，菜色齊全，價格公道。
生活服務
1、天蒙大藥房位於梅溪湖街道雲路與映日路交匯處合能璞麗景園1棟，距離小區500米，有利於居民生活需要。
2、潤龍農貿市場位於嶽麓區梅溪湖國際新城家和苑附近，距離小區1公里，產品十分新鮮。
3、華僑銀行位於長沙市嶽麓區騎龍路，距離小區1公里，滿足居民所需。
教育配套
1、長郡梅溪湖中學位於長沙市嶽麓區踏雪路99號，距離小區800米，教育資源豐富。
2、長沙市嶽麓區實驗小學位於嶽麓區梅溪湖國際新城，距離小區600米，師資力量強大。
3、西雅中學位於東方紅路與沐風路交叉口南150米，距離小區900米，是一所雙語教學的學校。
醫療資源
1、嶽麓區天頂鄉衛生院位於秀峰路附近，距離小區1.2公里，醫療設施齊全。
2、陳學忠診所位於嶽麓區梅溪湖國際新城合能·璞麗，距離小區500米，醫療設施齊全。
3、天頂街道川塘村衛生室位於黃荊小區C26棟3號，距離小區600米，醫生經驗豐富。
休閒娛樂
1、木木咖啡位於嶽麓區金茂悅商鋪7-110，距離小區900米，居民空閒時可在此享受下午時光。
2、傳燈茶舍位於麓雲路梅溪湖金茂悅悅棠商業街二期15棟D區301號，距離小區900米，方便居民以茶會友。
3、歌友會休閒吧位於麓雲路248號附近，距離小區700米，居民可以在此聚會。
公共資源
1、中共天頂村支部委員會位於黃荊小區42棟西頭天頂村村委會附近，距離小區700米，可以為小區居民辦理事務節省大量時間。
2、梅溪湖公園位於長沙市開福區江濱社區七號，距離小區800米，居民可以帶孩子看風景。
3、長沙圖書館梅溪湖金茂分館位於長沙市開福區湘江北路，距離小區1.1公里，居民可以在此讀書。
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我要買房
對於企業高管等經濟實力較好的人群，可以選擇小區的四居戶型，面積在所有戶型裡面是較大的，居住舒適度較高。對於新婚夫婦等剛需客戶，可能預算不多，建議購買的是三居小戶型，剛需型客戶的首選。
我要賣房
小區房齡較新，樓層高度適宜，小區周圍商業，教育資源配套完善，這些是使得小區房價較高。小區樓間距小，部分樓層採光不好，所以要適當降低價格。小區在地鐵站附近，價格要高於其他小區。
我要出租
.從小區整體來看，居住環境好，物業管理較好，教育配套比較齊全，是提升租價的有利因素。房屋如果裝修好的話，租金會較高，建議業主對房屋打掃乾淨，對物業費，燃氣費繳納乾淨再出租。小區為電梯房價格要適當提高。
我要租房
建議帶有孩子和老人的租房者，選擇中層三居房屋，可以滿足家庭人數的居住空間要求。建議仍然要依靠軌交出行的租客，租住在靠近出入口處的樓棟，因其出入便利，一定程度上可節省上下班步行的時間。
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第二階梯3.34元/m³
第三階梯4.09元/m³
第二階梯0.638元/度
第三階梯0.888元/度
第二階梯2.94元/m³
第三階梯3.68元/m³
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