陽光生活316
濟南房價跌不跌，有個分水嶺。
目前，濟南、青島、瀋陽等爭奪國家中心城市。一旦濟南摘得桂冠，會以城市群的規模迅速發展。房價會出現三種檔次，一檔：配套好的重點學校學區房，房價激增；二檔生活便利的小區，穩中求漲；三檔：什麼都不靠的，恐怕得跌下來了（跌也不會腰斬，只是相對於現有房價回落罷了）。
要是濟南得不了中心城市。房價也是上面三檔，只不過一檔穩中求漲，二檔略有回落，三檔就是大幅降價了。
房子確實不是炒的。但只是說的以後，現在房市是這個規模和價值了。想大幅度降下來，牽一髮動全身，難。
還有，國情不同，不用拿外國舉例子，沒有可比性。
麼麼驢
筆者覺得樓主這麼問很有意思啊。其實您可以自己問一下自己：你覺得濟南的房價會跌嗎？
即將進入中伏的濟南，房價其實目前也和近些天的溫度一樣，穩中有增。
近日，中國房價行情平臺公佈了6月31個省會城市（含4個直轄市）的住宅房價排行情況：
從圖中我們可以看出，合肥、北京、上海、南京等地的房價漲勢依然可觀，將大部分省會城市甩在後頭。其中，合肥6月住宅均價11854元，同比漲幅49.88%位列省會城市之首。
其中，漲幅超過10%的省會城市有9個，分別是合肥、上海、北京、南京、武漢、天津、濟南、石家莊、福州，其餘大部分城市漲跌幅均保持在個位數。
濟南房價也“不甘示弱”，同比上年增幅12.76%，也算是非常可觀了。
目前濟南樓市政策一直非常緊俏，所以濟南的房價也不一定能夠下降啊。能穩定住已經非常不錯了。
加之今年以來，像“濟南房價瘋了”的新聞不絕於耳，作為老濟南的筆者已經累覺不愛。
說到這裡，筆者默默地打開買房子的相關APP，查看了一下最近濟南二手房的均價：
總的來說，目前講濟南房價什麼時候能跌，什麼時候能漲，不是老百姓能夠說的清道的明的。房價也是跟著政府政策走，如果有房子住，就先不要多想房價的問題了。
齊魯壹點
呵呵，這個問題很有意思啊！當然不會跌了！支柱產業！會一直漲，普通城市房價距離北京上海的房價差的很遠，各大城市都憋足了盡頭做國際化大都市，當然房價首先接軌了！以後兩三萬的都是郊區，不要考慮收入問題，房子是三家人湊首付貸款買的，所以收入低不是問題。還房貸的不只是住房子的兩三個人，還有這背後的兩家人的工資和養老金，如果雙方老人有一家在城裡有兩套，老家有兩套。這就是完美搭配了！等四老百年之後，還可以套現！比銀行要實惠的多了～不要想著到那時人口萎縮了！現在房子也是過剩的為什麼漲？因為有人買！身邊誰都有幾個朋友自家三四套房子！社會在發展，房價在進步！投入是不二的選擇！相信就會成功！！！
王慶祝9
這個問題很有趣，首先從常理上講，世界上就沒有隻跌不漲或只漲不跌的東西，濟南的房價自然也不能免俗。如果從這個基礎上來回答這個問題，那就是會跌，當然也可能是今年，也可能是50年後。
要讓這個問題具備現實意義或討論價值，必須在題目的最開始加個時間限制。比如，今年濟南房價會跌嗎？或者，兩年內濟南房價會跌嗎？
我認為短期內，濟南的房價會橫盤，小漲和小跌都有可能，大漲或大跌不可能。至於濟南房價的長期走勢，客觀的說，只能走一步看一步。我個人認為長期的話，濟南房價還是會漲，有錢的話，在合適的時機購入房產，未來應該不會吃虧。至於原因，我覺得我們渺小如螻蟻，就不要用自己的小格局去揣摩國家的大格局了吧。
雨桐撩樓市
截止2018年7月，濟南房價均價在18000元左右。筆者認為在近年全國房產價格快速上漲的大背景下，18000元的房價是濟南市城市地位和經濟發展水平的正常體現，具有較大支撐，除非全國的房地產市場大行情發生重大變化，濟南的房價不但不會下跌，反而會在企穩的同時穩步上升。
軟硬件674
做一個濟南房租和房價的比值曲線就知道濟南房價還有多少上漲空間了。過去兩年，房價翻了一番還多，租金上漲不到百分之十。所以………
藥師哭笑不得
決對下跌，政府支持，房子是住的不是抄的
文學143901992
不光要跌，還要大跌，濟南這個城市泡沫太大，城市綜合實力百姓收入配不上這麼高的房價，迴歸正常價位早晚的事，已經有價無市！
冰糖葫蘆142174413
還用問麼濟南市政府靠麼提升經濟，不就只望房地產了嗎
隨心遠航3253
濟南絕對不可能跌的，省會城市，而且在全國來說房價不是很高。
