有人说看楼市房价涨落可以参考房地产，中介的销售量有没有突然下跌，如果突然下跌就可能意味着房价可能要下跌了，因为这说明大家对房屋的需求量有在减少，或许是因为资金，又或是因为政策原因，让买卖房屋的人变少，更多的都开始观望。但是，买房使人的需求，对于刚需来来说，买房事关重大......

房价如果又要上涨，刚需买房压力会越来越大。房价下跌，刚需立马上车，当然是从中渔利。不要着急，房价可能下跌，看完再做决定不迟！

看楼市旺季成交量

只要是做销售的，就存在一个商品售卖的旺季和淡季。而在楼市中，数据表明3月份的成交量和销售额度会比其他月份高一些。再加上春节是销售淡季，会有一部分购房需求，等过年后再释放出来。所以，3月份也是开发商非常看重的一个销售节点，3月份的成交量是衡量楼市的一个有效的先行指标。以北京为例：数据表明北京月成交在15000套左右，低于10000套属于淡季，高于20000套属于旺季，意味着房价会上涨。但北京的成交量只在极个别的大涨年份，单月成交量可以突破30000套。

2015年3月，月成交在10000套以上，市场平稳。2016年、2017年3月份，月成交在25000套以上，2017年房价被政策调控着，也不是暴涨。2018年3月份，月成交也在10000套多一点点，但下半年又开始回调。也算比较平稳的。

每个城市行情不一样，但每一年行情，都可以从3月份看出端倪。

房子宣传，看房子的刷频率

相信大家也能感受到，现在买任何东西都需要靠打广告，房产也是如此。现在在街上不难发现到处都是房产的广告，逛街也经常能接收到房地产的宣传单，房产的广告如果在一段时间突然增加，这就说明了房子不好卖，不停打广告也是为了能够房屋销量能够更好。所以，从侧面来说广告是应对房屋销量不好的情况，市场行情好，还需要大肆宣传吗？是这个道理吧！