守護這份愛-666
現在買房真是太難了，經常會有爛尾樓，房價上漲下跌的新聞天天瀰漫，關鍵時候咱們購房者抉擇真的是太難了。
三四線城市買房真的建議去買現房，相對現房更有保障一些，雖然各個開發商都在賣期房，但是隨著市場的變化、樓市調控政策、三四線人口持續流出，開發商的資金壓力會越來越大，所以難免有爛尾的風險。咱們老百姓買一套房子不容易，攢了一輩子錢，雙方父母的錢拿出來不容易，千萬不能打了水漂啊。
如果實在沒現房可以選擇，非得選擇期房，也建議買交房早點的，五證必須齊全啊，能備案，約定好下房時間，等等，2014年瀋陽出現了那麼多的 爛尾樓，已經坑害了很多消費者。真的建議你慎重慎重再慎重。
歡迎大家補充啊，買房的你遇到過哪些套路，或者有沒有被坑害過，我們評論區留言，讓更多的購房者避免錯誤，避免進入設下的陷阱。
二哥看樓市
首先我是在四線買的房子但是我是等到有房的時候才買的，因為在做的時候看不出房子的質量，做好了啥都可以看到，還有很多房地產商做房子，結果房子沒做完就轉手賣給另外一個開發商，我就經歷過，還好是當時沒買，準備交定金的時候發現的，三四線房子人口就那麼多，每次開發商就說沒幾套了那都是 套路
華燈初上111
目前，在中國內地購房都是買的樓花，就是說是預售，提前把購房首付給到開發商，再通過貸款按揭將剩餘尾款通過銀行貸款給到開發商，然後開發商才慢慢蓋房子。這個週期一般快的一年半，慢的兩年，加上裝修，從買房到住房子基本都在兩年以上，如果是精裝修房，再加半年時間，如果是出售再加半年拿房產證時間。
炮哥說房產
三四線城市還敢買期房，還是兩三年以後交房～只能說你心真寬，心理素質那真不是一般的過硬～現在年輕人口在開始減少，一部分二線甚至一線城市，都開始想辦法留人，吸引年輕人～三四線城市的人口壓力可想而知～而且房地產又是跟政策息息相關的～別說兩年，半年以後什麼情況，開發商能不能維持，都很難說～所以三四線城市，寧可買二手房，我也不會買期房～而且你要知道，就算開發商跑了～房子蓋一半，那你申請的房貸，可是一分錢都不能少還～不然黑名單裡就有你～想清楚吧
明
現在，乃至以後都要買現房，期房打死也不能買，老百姓們切記？
糖果美麗人生
好房子只能有期房，現房是賣不動的房子。三四線城市也有好房子，三四線城市的好房子也不愁賣。五證齊全的期房必須買，只有期房階段，才有優惠價格。剛需改善需求人群，必要期房。
寶鑑樓市
這個要看具體情況了，如果確實是剛需自住，要看看開發商的實力，防止爛尾。如果本土的開發商那就要多留一個心眼了，畢竟現在的3/4線城市房價沒有支撐的空間，人口外流嚴重。
不畏將來不困於情
目前房產市場大部分都是這種期房，一般都是兩年左右交付。除非是二手房或者是開盤後沒有賣完的尾房。如果是剛需自住，就沒有必要過多的考慮基建期間房價的漲跌。三四線房產絕大部分都在萬元左右，水分不是很大。小幅度漲跌還是可以接受的。
老楊 Liven
兩年後都不知道跌成啥樣子了，開發商想空手套白狼。
胡-言
兩三年後會有更多的基建投資，公共事業配建，城市外來人口逐漸增多，企業增多，就業機會多，沒有或感覺變化不大需持幣觀望
