房贷相信很多人都不陌生，现在应该有不少人所居住的房子都是用贷款的方法购买下来的，贷款政策的推出确实为很多人处理了买房这一大难题，但是也为很多人增加了烦恼，有的人处理完贷款后就会忘掉按时还款，今日小编就来为大家讲一讲房贷欠28万提早还10万怎样做？房贷款的还款方法有哪些？
房贷欠28万提早还10万怎样做？
1、还贷款之前先查看贷款合同中有关提早还贷的要求，留意提早还贷是否须交一定的违约金。向贷款银行电话咨询提早还贷的请求时刻及最低还款额度等其他所需求准备的材料。按银行要求亲自到相关部分提出提早还款请求。贷款人携相关证件到贷款银行，处理提早还款相关手续。提交《提早还款请求表》并在货台存入提早偿还的金钱即可。
2、银行提早还贷请求条件：
中国银行：提早30个工作日书面请求，工商银行：要求贷款者提早30个工作日书面请求银行，提早还款额下限为正常每月还款额的6倍。农业银行：要求提早7个工作日书面请求，并且在贷款发放满一年后才可提出请求，提早还款额下限为正常每月还款额的6倍。交通银行：提早还款额度不得少于6个月的还款金额。民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起贷款人能够书面提出提早还款请求。
房贷款的还款方法有哪些？
1、等额本息还款这是现在最为普遍，也是大部分银行长时间引荐的方法。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后均匀分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。选用这种还款方法，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简略。
每月承当相同的金钱也便利组织收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，能够选择这种方法。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，很合适这种还款方法。但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而削减，银行资金占用时刻长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
2、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方法相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期付出的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
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