富凯摘要：2015年以来，平潭发展业绩持续下滑，2018年依靠变卖股权暂时扭转颓势，但也没能保住实控人地位。
作者|蓝月，微信公众号：富凯财经（ID：fukaicaijing）
曾经因顶着海西概念股光环而被爆炒的平潭发展，最近几年业绩却持续下滑，由于大股东山田实业质押违规，3月1日至11日已被强平1783万股，而公司14日晚又宣布易主。
大股东被强平后转让控股权
平潭发展14日晚间公告称，实际控制人刘平山之女刘好与孙仕琪签署《股权转让协议》，刘好将其持有的香港山田51%的股权转让给孙仕琪。孙仕琪与王志明签署《表决权委托书》，孙仕琪通过表决权委托的方式将其享有的香港山田全部表决权委托给王志明行使。本次权益变动后，副董事长王志明拥有可支配表决权比例占总股本的27.22%，成为公司实际控制人。
平潭发展12日晚间公告，控股股东山田实业3月7日至11日被动减持931.78万股，成交额合计3797万元。山田实业质押的部分股份存在被质权人实施违约处置而导致继续被动减持的可能。
这并非大股东首次被强平。公告显示，山田实业已于3月1日-3月4日被动减持共计851万股，成交金额共计3477万元。
为何会被强平？对此，公司4日曾解释称，因山田实业的非控股股东存在未能履行融资业务相关协议约定的情形，山田实业质押的部分股份可能被质权人厦门信托实施违约处置而导致被动减持。公告称，减持股份来源为非公开发行及司法拍卖所得。
公司表示，山田实业及其实际控制人正积极与有关各方进行沟通、商讨解决相关问题的可行措施，化解被动减持的风险。
截至13日，大股东山田实业持有公司5.26亿股，占总股本的比例为27.22%。平潭发展一再强调，减持计划实施不会对公司治理结构及持续经营产生实质影响，然而公司控股权最终还是易主。
资料显示，平潭发展1996年3月27日登陆深市主板，原名中福实业，主营业务为造林、营林、林产品加工与销售。2011年12月21日，公司注册地变更至新址平潭。2014年5月，中福实业将公司名称变更为“中福海峡（平潭）发展股份有限公司”，进一步深耕平潭概念。自2014年5月6日起，公司股票简称变更为“平潭发展”。
平潭发展作为参与和主导平潭开发的唯一A股公司，曾经被市场寄予厚望。平潭发展2013年、2014年和2015年分别上涨70%、109%和18%，可谓是大牛股。然而，该股自此之后一路大跌，2016年、2017年和2018年分别下跌32%、15%和54%。由此不难看出，最近三年该股跌幅之惨烈。
变卖股权扮靓业绩
尽管顶着平潭岛开发的光环，然而从公司最近几年的业绩来看，却不如人意。数据显示，2015年、2016年和2017年公司分别实现归母净利润3771万元、2028万元和597万元，同比下降46.44%、46.22%和70.56%。
尽管公司去年前三季度实现归母净利润7995万元，同比大增641%。然而，公司去年全年净利润为1700万元—2550万元，同比增长184.70%-327.06%，这意味着去年四季度公司出现亏损。
公司去年业绩的增长，与转让西塘项目子公司股权获取投资收益不无关系。
去年4月25日，平潭发展称，为调整公司整体战略布局，进一步优化公司产业结构，公司及控股子公司中福康华拟与希努尔签署《股权转让协议》，将西塘置业和康辉创世的股权转让给希努尔，合计作价3.85亿元，具体交易转让价款按照持股比例计算。本次股权转让预计对公司损益影响约为6300万元。
平潭发展能维持目前的业绩除了转让子公司股权外，与各种补贴、退税不无关系。翻开公司最近一年多的公告，近10次出现关于补贴的公告。
去年6月13日，平潭发展公告称，收到总部经济奖补金额129万元。上述政府补助与公司日常经营活动无关，是否具有可持续性存在不确定性。
去年11月13日，公司公告称，收到资源综合利用产品增值税退税款155.8万元，上述退税与公司日常经营活动相关，是否具有可持续性存在不确定性。
去年11月17日，公司称，控股子公司福建中荣混凝土近期收到经营贡献奖补155.9万元，上述政府补助与公司日常经营活动无关，是否具有可持续性存在不确定性。
今年3月6日，公司再度公告称，收到总部经济奖补金额总计121.4万元。
由此不难看出，各种补贴也支撑了平潭发展的业绩。尽管今年以来该股大涨逾五成，但目前股价尚不足2015年高点的两成，当年持有的投资者损失惨重。
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