目前，世界上绝大数的发达国家都是征收房地产税的。
当然这是有历史渊源的，我们知道，在大部分国家，土地都是私有的。
在古代，私有的土地都要缴纳税负。我们古代也一样，“皇粮国税”就是按照土地面积来征收的。
当私有的土地盖成了房子后，土地上的税还是要收的。当然，那个时候种田的土地一样也要征税。
后来，各国鼓励农业发展，实行农业保护主义。农田就不再征税了，但是盖了房子的土地还是要征收的。
历史上针对所有土地的土地税，就这样一步步的演变成了只针对建筑用地的房地产税。
很多人会问，苏联时期的俄罗斯，土地不是私有的。苏联解体后，俄罗斯征房地产税了吗？
俄罗斯在1991年进行了“休克疗法”的经济改革，全面学习西方，土地私有和房地产税征收是同步进行的。
目前，在西方国家，房产税都是按照房屋的价格为基础来征收的。当然在很多国家，评估的房屋价格都要低于市场价格。
西方国家的房地产税税率大概为1%到2%之间，所以西方国家炒房的比较少，因为房屋持有的成本比较高。
在东亚地区，比如我国的香港和台湾地区，虽然也收房地产税，但是收的很少，税基比较低。
比如在我国香港地区，房地产税叫做“差饷”。
但是我国香港地区的“差饷”不是按照房屋价格征收的，而是按照房屋出租的价格来征收的。
也就是您的房子如果出租的话，每年可以收到多少租金，然后征收租金的5%作为“差饷”。
比如一套1000万的房子，如果出租的话，一年可以收10万租金。征收10万租金的5%，房产税大概是5000元，只相当于房屋总价值的两千分之一。
但是在西方，每年缴纳的房产税相当于房屋价格的1.5%左右。
分享到:
閱讀更多 閆訴 的文章
