目前，世界上絕大數的發達國家都是徵收房地產稅的。
當然這是有歷史淵源的，我們知道，在大部分國家，土地都是私有的。
在古代，私有的土地都要繳納稅負。我們古代也一樣，“皇糧國稅”就是按照土地面積來徵收的。
當私有的土地蓋成了房子後，土地上的稅還是要收的。當然，那個時候種田的土地一樣也要徵稅。
後來，各國鼓勵農業發展，實行農業保護主義。農田就不再徵稅了，但是蓋了房子的土地還是要徵收的。
歷史上針對所有土地的土地稅，就這樣一步步的演變成了只針對建築用地的房地產稅。
很多人會問，蘇聯時期的俄羅斯，土地不是私有的。蘇聯解體後，俄羅斯徵房地產稅了嗎？
俄羅斯在1991年進行了“休克療法”的經濟改革，全面學習西方，土地私有和房地產稅徵收是同步進行的。
目前，在西方國家，房產稅都是按照房屋的價格為基礎來徵收的。當然在很多國家，評估的房屋價格都要低於市場價格。
西方國家的房地產稅稅率大概為1%到2%之間，所以西方國家炒房的比較少，因為房屋持有的成本比較高。
在東亞地區，比如我國的香港和臺灣地區，雖然也收房地產稅，但是收的很少，稅基比較低。
比如在我國香港地區，房地產稅叫做“差餉”。
但是我國香港地區的“差餉”不是按照房屋價格徵收的，而是按照房屋出租的價格來徵收的。
也就是您的房子如果出租的話，每年可以收到多少租金，然後徵收租金的5%作為“差餉”。
比如一套1000萬的房子，如果出租的話，一年可以收10萬租金。徵收10萬租金的5%，房產稅大概是5000元，只相當於房屋總價值的兩千分之一。
但是在西方，每年繳納的房產稅相當於房屋價格的1.5%左右。
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