一、什麼是毛坯房？什麼是精裝房?
1.毛坯房：毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2.精裝房：精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精緻、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。
二、毛坯房的有什麼優缺點？
1.毛坯房的優點：
（1）自行裝修：毛坯房取消了房屋的基本裝修配置，把裝修的空間完整地留給了客戶，客戶可以根據自己的個人喜好進行裝修。這樣可以避免因對開發商或前任房東提供的裝修標準不滿意而產生的不必要的浪費。
（2）價格優勢：一般情況下，毛坯房與全裝房相比總價相對較低。因此，在毛坯房的購買者中有相當一部分人群是工薪階層，他們由於受經濟實力的限制，很可能全裝修房的裝修標準要高於其計劃的裝修標準，這無形中增加了他們的經濟負擔，而選擇毛坯房，則可以根據自身的實際經濟情況來確定裝修標準。
（3）個性差異：隨著人們生活水平的提高，人們顯然已經不能滿足“居者有其屋”的原始要求了，個性化、差異化的產品越來越受到消費者的喜愛。
（4）費用明確：由於毛坯房在整個裝修過程中都需要自己親力親為，如選擇裝修公司、僱用裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確。
2.毛坯房的缺點
（1）花費時間：因對家的設想多樣，購房者總想打造夢想家居；但因對裝修的不專業，總要花更多的時間去了解材料、搭配、工藝等，較後裝修變成一件勞神費力的事。
（2）材料損耗： 自己裝修房子，有自己的設計想法，但是在專業方面總會和施工單位產生分歧或者是在設計時的不周到，影響到建材的預計，一般都會造成建材的無辜浪費。
（3）噪音干擾： 因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
三、精裝房有什麼優缺點？
1.精裝房的優點：
（1）節省時間：交房後，房子已經是裝修好的，可以買傢俱家電後，直接拎包入住。不用為了房子裝修的問題而去建材市場奔波勞苦。而且自己又要忙於工作，因此買精裝修房子可以省下不少的時間。
（2）質量有保障：敢於推出精裝修的房子，想必開發的實力都不小。如萬科，萬科在房產這方面就做的很出色，大牌房企質量有保證。不用擔心自己裝修二引發的問題。大多數自己裝修時，會為了自己的習慣，增大使用面積，有些人會掏牆、挖洞，甚至是拆梁毀柱，這樣會破壞建築結構，也會給房子造成很大的安全隱患，後果真是不敢想象。
（3）整體性高：精裝房在設計方面，開發商會全面考慮到熱水器、淨水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。
2.精裝房的缺點：
（1）缺乏個性：設計師的單一，不能滿足廣大購房者的審美需求，無法滿足自己的個性。實用功能，設計存在缺陷，功能設計個性與共性衝突。
（2）成本高：普遍價格較高且難做到物有所值，現在的精裝房不像原來設想的，由於精裝房不是降低了我們的成本，而是提高了，普通的有一些價格相對偏高，因為在這個的過程中，由於是一個大型的項目，操作的過程中可能無形的成本會增高，而不是降低。
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