從提出限購限售的那一刻，其實大部分炒房者就已經被套牢，尤其是對於三四線城市的炒房者來講，這裡的房子沒有太大的增值機會，一旦樓市遇冷房價下跌，那麼必然是滯留在手中。而一二線城市的房子卻不同，因為購房需求和居住需求依然很大，而且由於城市資源的問題，房子升值的速度也會增加。當然所謂的限購和限售也是相對的，因為沒有一刀切的政策，總會有所疏漏。
目前，三四線樓市的炒房者面臨兩種情況，一種就是主城區的炒房者，這些房子大多不能夠交易，房價漲跌對他們沒有影響，當然那些在限制性政策之前就已經購買的人，現在必然是抓緊拋售，因為三四線已經略顯疲態，房價上漲潛力有限，購房需求也開始減少。另外一種就是郊區的炒房者，這裡的房子不受政策的影響，但是從房子價值的角度以及購房需求來看，這些房子的價值越來越低，而且由於沒有接盤的人，未來想要變現也是一個大問題，降價銷售自然可以，但無疑是失敗的投資。
三四線城市的租賃市場一直是不溫不火，因為樓市庫存將對較大，空置房也是主要集中在這樣的城市，而且由於棚改的大量推進，市場上的房子也是越來越多，本身租房需求並不高的市場，租金也很難漲上去，而對於炒房者來講，房子經過裝修之後再次出租，這些租金的回報還不如空置下去，尋求變現的機會。
炒房者被套牢，但也僅僅是相對的，從房子升值的速度以及炒房者的投入來看，只要是持有房子的基本上都不會虧損，當然一些過度炒作的區域除外，而對於接下來的購房者，雖然心儀新房，但是過高的價格將會阻擋這些購房者，而炒房者手中的房子無疑是最佳的選擇，明知道是炒房者的遺留，但是卻不得不接盤，這才是購房者最無奈的，因為能夠降價的開發商幾乎沒有，降價銷售的最終只能是個人。
炒房者短期內不能變現，但是長期來看投資的收益相對還是很高，翻倍上漲的房價和目前的市場決定了大部分的三四線炒房者仍有利可圖，不然就會出現大範圍的拋售事件。
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