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1、鄭州樓市上週房價穩中有跌：掛牌均價13709元/平，環比上週下降明顯，相對來說跌幅在全國算最高，均價下跌在1000元左右：附鄭州市各區域的掛牌均價以及漲跌幅情況，供各位參考。按現在的房價趨勢，鄭州房價會如網友所言，去年怎麼漲上去，今年怎麼跌回來嗎？
惠濟本週掛牌均價13378元/平，較上週環比下降1%；
中原本週掛牌均價13274元/平，較上週環比下降1.7%；
二七本週掛牌均價13221元/平，較上週環比下降2%；
登封本週掛牌均價6800元/平，較上週環比下降2.4%；
中牟本週掛牌均價10094元/平，較上週環比上漲0.3%；
金水本週掛牌均價16276元/平，較上週環比上漲0.18%；
管城本週掛牌均價14835元/平，較上週環比下降4.2%；
鄭東新區本週掛牌均價14527元/平，較上週持平；
滎陽本週掛牌均價7597元/平，較上週環比下降1%；
上街本週掛牌均價5996元/平，較上週環比下降0.8%；
航空港區本週掛牌均價8809元/平，較上週環比下降0.1%；
新密本週掛牌均價8720元/平，較上週環比下降3%；
新鄭本週掛牌均價8714元/平，較上週環比下降0.6%；
2、央行全面降準促進鄭州房貸利率上浮下調：12月，鄭州地區的民生銀行、浙商銀行、廣發銀行、鄭州銀行的首套房房貸利率上浮已經調至了25%。上個月，就有銀行的工作人員表示，元旦之後，房貸利率上浮還有可能再下調的機會。如果利率能夠繼續下調到上浮15-20%，那將是一個特別大的利好。同樣是貸款100萬，利率上浮20%比上浮30%，月供要少317元（6235-5918），30年要少還114000多元，是一筆不小的數目。從目前來看，房貸利率上浮下調是大概率事情，買房不妨先等一等，等三個月，即使房價不降，利率少一點，也可為自已節約10萬以上，為何不好呢？
3、鄭州公租房分配繼續，緩解部分剛需住房客戶需求：鄭州目前公租房剩餘正分配的8000餘套房源，分別為：金水區剩餘1742套，二七區剩餘818套，惠濟區剩餘423套，高新區剩餘1606套，鄭東新區剩餘2784套，管城區剩餘846套。建議住房、社保符合規定條件的客戶可以積極申報，在商品房高價的今天，先申請一套公租房也是不錯的選擇。
4、鄭州區域發展重點跟蹤： 小李莊站為主客站，商都新區將迎來重大發展機遇。去年12月26日，《鄭州鐵路樞紐總圖規劃（2016-2030年）》正式獲得中國鐵路總公司和河南省人民政府的聯合批覆。根據規劃，鄭州鐵路樞紐客運系統佈局為以鄭州、鄭州東、鄭州南、小李莊站為主客站的“四主”客站佈局，鄭州北（規劃客站）、大關莊、崗李站預留髮展為重要客運站節點條件。小李莊站區域的初步規劃為：研究範圍2450公頃，重點城市設計範圍330公頃，概念城市設計範圍701公頃。即大致以小李莊站為圓心，擴展至南四環-鄭新快速路-南繞城高速-機場高速合圍區域。這意味著，未來的小李莊站交通將成為亮點，東西南北四個方向全部高速。
咱們研究房價的人都知道，跌路一響，黃金萬兩。請需在小李莊周邊購房的朋友，注意房價的變化，人員流動多了，周邊的發展也就快了，房價的穩定或上漲的機會也就有了。
5、鄭州1月二手房均價 13563 元/m²
鄭州12月二手房均價 13582 元/m²
環比上月下跌 0.13% ↓，同比去年同期上漲 6.18% ↑
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