南京最大的萬達茂、南京第一座華僑城歡樂谷、南京城北最大的商業綜合體華潤華髮萬象天地……改革開放的40年，棲霞市民的錢袋子鼓起來了，消費需求越來越旺盛，與市民生活息息相關的棲霞商貿流通業，也發生了翻天覆地的變化。
12月14日，區商務局局長趙曉琳走進棲霞區“慶祝改革開放40年大型融媒體行動”棲霞新藍圖系列訪談，與融媒體記者一起暢談棲霞商業的鉅變。“最近，燕子磯新城經營面積達10萬平方米的招商1872商業綜合體正式開業。其中，東市西市作為寶能進軍零售業的全國第一家倉儲會員店深受市民青睞。蘇寧零售新業態蘇寧極物也備受期待。”趙曉琳介紹說。
棲霞區商務局局長趙曉琳接受採訪
“吃穿用”反映大變化，曾經的商店都是國營
“我五歲跟著爸爸媽媽一起來到南京，在上小學的時候，買糧要走好遠，在堯化門後面的小巷子裡，還要憑票供應。”趙曉琳回憶道。前段時間，同樣在燕子磯的工農兵飯店關門停業了。這個經營了半個世紀的小吃鋪，恰恰是我們棲霞商貿服務業發展歷程的一個見證。
改革開放初期，當時像工農兵飯店這樣只有20平米的小吃鋪都非常少。結婚辦酒、相親約會，人們都會選擇到工農兵飯店，可以說它承載了幾代人的情感。
當時，百姓購買日常生活用品，多半到糧站或各大型工礦企業的小門市部，還要憑票購買。而種子、化肥等生產資料的供應，主要由區供銷合作社來承擔。
改革開放以後，棲霞商貿服務業得到快速發展。那時，人們聽到最多的一個詞恐怕就是“放開”。日用百貨放開了，種子化肥敞開供應了，糧油放開了，買米買油買自行車買電視機都不再用票了。除了公家的商店，各種經營性質的商業體如雨後春筍般湧現出來，個體商業逐步恢復發展，極大地豐富了消費市場，方便了百姓生產生活。
上世紀80年代末，區政府對商業網點進行了整體規劃，門市部、小飯店等零星門店逐漸變為網點群。隨後，我們有了第一家酒店 ——紅山酒家，建成了第一家綜合商場——國貿商城，引進了第一家連鎖超市——蘇果超市，逐步形成專業店、特色街、綜合商場、連鎖超市相結合的多層次、多元化、多形式、多業態的流通網絡體系。
1988年，紅山酒家嘗試了承包經營制改革；1993年，孝陵衛供銷社進行股份合作制改革試點；1995年，國貿供銷商業（集團）總公司進行內部重組；2000年，全區商貿供銷系統全面推行了產權制度改革……改革開放激發了更大的
市場活力，棲霞商貿服務業迎來了新一輪發展。內外貿易齊頭並進，棲霞發展步入快車道
“我畢業就來到棲霞工作，一直在經濟條口上，是看著棲霞商業發生一次次變化的。”趙曉琳說，仙林金鷹國際奧萊城是2009年正式營業的。今年年初，奧萊城升級為金鷹湖濱天地，整個營業面積有16萬平方米。據統計，週末可以達到7-8萬人的客流。
棲霞緊跟商貿流通業發展新變化和消費新需求，從商業規劃與項目招商入手，加快全區商貿流通業提檔升級，正在實現從傳統商貿流通業向現代服務業的轉變。
進入新世紀，先後引進了高力傢俱港、紅太陽家居、朗馳汽車園等新興商業體。棲霞商業向更高規格發展，仙林金鷹、東城匯、萬谷慧等一批商業綜合體在棲霞落地開花。
近兩年，棲霞又率先探索商旅文融合發展，萬達茂、金鷹湖濱天地等相繼開業迎客，華僑城歡樂谷、華潤華髮萬象天地等百億元項目和我區第一個五星級酒店——白金漢爵大酒店正在開工建設。
據統計，目前棲霞擁有3萬平方米以上已經營業的商業綜合體達到8個，總面積89萬平方米。今年新引進復地CLUB MED南京度假村、寶能南京總部暨濱江商務區、泰康醫學中心等文旅康養及商業配套類項目10個。
“可能很多棲霞人和我一樣，已經很久沒逛新街口的商場了。相信不久的將來，棲霞人的吃住行遊購娛都能在棲霞本地高質量地實現。同時，快速崛起的仙林湖商圈、邁燕商圈將會吸引寧鎮揚板塊的更多消費者前來。”趙曉琳說。
國內商貿流通業日新月異，對外貿易也迅猛發展。世紀之交的2000年，棲霞區開放型經濟進入嶄新的發展時期。尤其中國加入世貿組織後，棲霞實施“外向驅動”戰略，開放型經濟發展快馬加鞭。大批企業紛紛開展外貿出口業務，涉及建築、服裝、醫藥、電子、設備等十多個行業。外商投資、中外合資向美、日、韓及法、德等歐洲國家拓展。
經過近20年的發展，棲霞區開放型經濟欣欣向榮，對外貿易正在從加工貿易向一般貿易轉型升級，逐步提高了服務貿易的佔比，結構進一步優化。出口成為我區推動經濟轉型、擴大就業的重要驅動力。引進的LG樂金液晶顯示器等項目已經成為對外貿易的重要行業領域。
目前，全區外貿進出口、服貿進出口、實際利用外資總量均位居全市第二，尤其今年以來，全區戰略性新興產業利用外資佔比達61.1%，外資對棲霞充滿信心，棲霞對外開放的
國際化水平不斷提高。未來棲霞商貿經濟，將成為南京重要一極
隨著城市化進程不斷加快，山水城林的生態環境、沿江而居的交通區位優勢和“三大三新”的產業基礎，使棲霞成為投資創業的一方熱土。棲霞圍繞“2+2+2”產業佈局，實施“招大引強”戰略，商貿業發展進入黃金期。
“棲霞商業在南京經過這麼多年的發展，發揮了差異化的優勢，異軍突起，將成為新街口商圈、百家湖商圈之後，又一個重要一極。”趙曉琳說。
“商業是城市經濟發展的載體，城市商圈是城市空間的有機組成部分。未來棲霞的商圈佈局和發展將與提升城市形象、形成城市地標、美化城市景觀相結合，通過創新發展，營造現代氣息的商業環境，形成宜居宜業宜遊的商貿人文生態區。”趙曉琳介紹說。
目前，棲霞全面推進仙林副城、邁燕新城、新堯新城、龍潭新城“一副三新”城市建設。完善的商業配套與商圈功能，才能讓一座新城變得更有溫度、更加宜居。
仙林商圈已經相對成熟，棲霞將針對三座新城的不同定位，高起點規劃、高標準建設，全力打造與產業對接的現代商圈，以產業發展凸顯商圈功能，以商圈成長帶動產業持續發展，使新城成為招商引資、吸引人才、機制創新的重要陣地。
轉自：棲霞視點
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