中新經緯客戶端8月22日電(羅煥林)“中介沒有這麼大的能力，市場上最強大的能力是價值規律。如果忽略了價值規律，一味地怪開發商、怪中介都是沒有道理的。”針對近期北京等地房租上漲，SOHO中國董事長潘石屹如此表示。
潘石屹在活動現場
近日輿論熱議的北京房租上漲，引發了一系列的反應。
8月18日，我愛我家副總裁胡景暉離職。他17日曾對媒體表示，以自如、蛋殼為代表的長租公寓運營商以高出市場價20%至40%的價格爭搶房源，導致售房成本直接上升，這一行為嚴重違背市場規律。
19日，北京市房地產中介協會同自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業負責人召開了座談會。上述企業負責人共同承諾落實“三不得”要求，承諾不漲租金，並拿出手中共計超過12萬套的全部存量房源投向市場。
對於房租上漲，潘石屹說：“中介沒有這麼大的能力，市場上最強大的能力是價值規律。如果忽略了價值規律，一味地怪開發商、怪中介都是沒有道理的。”
他稱，今年四五月份以來，無論是住宅租賃還是辦公租賃，都呈現供不應求的局面，“之前推銷房子，把中介請過來，求爺爺、告奶奶都推銷不出去，但從四五月份開始，我微信收到的消息，更多的是說能不能給我租上一套房子，能不能續租。”
在他看來，漲價的不僅是住房租賃，辦公樓租金也在上漲。
8月21日，SOHO中國舉辦租賃競價發佈會，北京、上海兩地9套辦公商業房源及5套SOHO 3Q共享辦公服務進行現場租賃競價，最終全部競拍成功。今年6月至今，SOHO中國已完成6輪租賃競價發佈會，成功競價房源36套。對比過去5次競價結果，21日成交的辦公商業房源租金上漲15%，但分開看，北京辦公樓租金漲幅高於上海。
“租金上漲幅度，體現了北京與上海在辦公租賃市場上的區別，北京房源供不應求的狀況更加嚴重。同時，北京辦公樓的供求關係又比住宅更加緊張，‘一房難求’的局面時常出現。以北京三里屯為例，公寓的租金在每天每平方米4.75元左右，而辦公樓租金至少每天每平方米8-9元起步。在好地段，住宅公寓的情況相對好一點，辦公樓更加緊張。”潘石屹說。
據瞭解，從今年7月15日開始，SOHO中國開始全面實施電子簽章制度，租戶可以通過電子簽章平臺完成合同的簽訂，並生成具有完整法律效力的電子合同。潘石屹說：“我們要實現數據的互聯網化，做到公開透明。”
追求公開透明是否意味著會涉足時下熱議的區塊鏈“智能合約”技術呢？對此，他告訴中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)表示，他不懂區塊鏈。
“只要說比特幣和區塊鏈，我就犯糊塗。我學習區塊鏈大概4、5年前，請了一個朋友過來講，通過另外一個角度去理解。等到人人都談區塊鏈的時候，我發現我的理解跟大家不一樣，我不是特別明白。儘管市場上出的區塊鏈的書都讀了，但越讀越不明白。我就是把房源做到公開透明，區塊鏈、比特幣這些東西，我真的不知道。”他說。(中新經緯APP)
關注中新經緯微信公眾號(微信搜索“中新經緯”或“jwview”)，看更多精彩財經資訊。
閱讀更多 中新經緯 的文章
