六安省級高新區有望年底獲批！打造城市副中心，未來直通合肥！

一、六安省級高新區年底有望獲批！裕安經開區先行申報，老區要振興

六安近日又有大動向了，六安市政府召開新聞發佈會，省級記者參加。

1.省級高新區創建新聞發佈會舉行

2018年11月30日，六安市政府在市政府新聞發佈廳舉行六安市創建省級高新區新聞發佈會，會上政府表示六安市省級高新區有望年底正式獲批。

六安市創建省級高新區新聞發佈會現場

六安市創建省級高新區新聞發佈會現場

2.裕安開發區先行申報

省級高新區是在現有開發園區的基礎上走更名程序，且園區更名高新區必須退出經開區序列。經實地考察和園區綜合條件比對分析，裕安開發區發展潛力和定位更符合六安市經濟社會發展總體要求。經與省科技廳溝通和市政府領導彙報，最終確定裕安開發區先行申報。

9月7日，《六安市人民政府關於將安徽裕安經濟開發區更名為安徽六安高新技術產業開發區的請示》（六政〔2018〕43號）報送至省政府；9月21日，由省直相關單位、專家共同參加的安徽裕安經濟開發區更名為安徽六安高新技術產業開發區專家諮詢論證會召開，

裕安經濟開發區介紹：

安徽裕安經濟開發區是省政府（皖政秘2006年22號）批准省級開發區，始建於2004年，目前已完成老區1.5平方公里的建設。自2006年起開始建設城南工業項目區，新區規劃面積為24平方公里，以105國道為軸線，東起六舒路；西起新淠河；南至電廠；北於火車站接壤。其中核心區為7平方公里。主要是結合六安電廠循環經濟園建設的工業項目集中區。

3.高新區會建立成什麼樣？

2020年，高新技術企業數量達到25家，到2025年，高新技術企業數量達到40家。

主導產業在園區經濟發展中起到重要的引領和支撐作用。培育新的主導產業為動力，創新主導產業發展模式與路徑，培育壯大科技型龍頭企業，加快科技成果快速轉化、生態型產業基地建設和產業領軍人才培養；以打造“百億產業”為目標，優化提升機械裝備、輕工紡織、新材料產業，重點發展智能製造產業和新能源產業，集聚發展現代服務業。

2020年，建成省市級研發機構數5家，到2025年，建成省市級研發機構數8家。

形成高新技術企業產業集群，針對不同階段企業構建有特色的人才、資本、孵化器環境，為企業發展提供全方位、全過程的服務與支持。

國家“十三五”科技創新規劃提出“推動國家高新區在全國大部分地級市佈局，加快推進中西部地區高新區升級”。安徽省要求“十三五”期間力爭省級以上高新區在全省16個市實現全覆蓋。

六安省級高新區建成後會是什麼樣呢？

合肥高新區

安慶高新區

蕪湖高新區

美不美？要知道高新區以後聚集的都是一些技術力量的高知識分子哦~

4.老區振興

六安設立高新區，有利於加快推進老區振興發展，整合各方資源，增強老區自身發展動能，打造區域合作和產業承接發展平臺。

二、南部新城打造六安南部工業新城、城市副中心，藍城、綠地搶駐南部新城，直通合肥

裕安經濟開發區在年底有望變成省級高新區，這下六安人民要樂開花了。裕安經濟開發區主力發展區域又在南部新城。

南部新城是城南+南山新區在一起的哦~

1.打造六安南部工業新城、城市副中心

以考慮到六安鐵路站場，高速公路和六安電廠及六安市主要城區的聯繫，打造六安南部工業新城、城市的副中心。裕安開發區已連續兩年被評為市級先進園區。

南部新城是政府重點規劃與打造下的新興城區，未來幾年內將依託區位優勢、生態環境、資源稟賦，重點承接發展生態觀光、休閒旅遊、娛樂健身為主的三產服務業，打造出宜居、宜遊、宜業、宜投資的的六安市南部生態新城區。

整體規劃設置為：

1、總體構架。將形成“一軸兩心、七區八線”的總體構架。“一軸”即六舒路城市綜合發展軸；“兩心”即商業中心及公共服務中心；“七區”即七個居住社區，每個社區相當於一個街道管理單元；“八線”即八條縱橫相連的綠化長廊，可在其中佈置慢行交通線，保證人行及自行車交通。

2、公共服務規劃。形成“新城中心—片區中心—社區中心”三級公共活動中心體系。區域規劃了

（區域項目佈局示意圖）

3、綠地規劃。

4、道路規劃。主幹路系統形成“七橫四縱”格局。“七橫”：312國道、中儲糧大道、楓林路、金裕大道、元和大道-六毛路、中範路、合六南通道。“四縱”：老六毛路、六舒路、迎賓大道、先範路。

2.藍城120億落戶南山

藍城重大布局六安，120億的文旅康養、高端頤養項目落戶南山新區。

藍城高端頤養小鎮，藍城文旅康養小鎮都來六安了！

就在去年9月26日，金安區政府與藍城集團簽訂計劃投資約120億、總規劃面積約3平方公里的文旅康養、高端頤養項目合同。

今年2個藍城小鎮或有動作！六安市金安區今年市億元以上項目共有77個，總投資達九百多億元。在現代服務業項目裡，明確將藍城高端頤養小鎮、藍城文旅康養小鎮列入其中。

藍城高端頤養小鎮，項目單位：綠城集團，總投資：400000萬元。

藍城文旅康養小鎮，項目單位：藍城房產建設管理集團有限公司，總投資：500000 萬元。

也就是說六安的藍城小鎮，今年很有可能將會有動作！

六安藍城小鎮未來會打造成什麼樣？作為中國小鎮開發先行者，藍城在全國打造的特色小鎮，可謂做一個火一個。

藍城小鎮計劃，完全超越了房地產開發，將以農業或文化等產業作為主導，深度整合教育、醫療、養老、園區服務等跨界資源，在城市近郊形成一個完整的城鎮化解決方案。

未來在六安的藍城小鎮會打造成什麼樣？借鑑下其他地方的藍城小鎮

中國首個學院式頤養項目、藍城頤養小鎮!

烏鎮雅園

杭州桃李春風

莫干山觀雲小鎮

3.綠地南山5000畝風情小鎮

2017年9月22日，綠地安徽與六安市金安區政府在六安舉行綠地美式風情小鎮項目簽約儀式,此舉標誌著以房地產開發為主業的世界500強企業綠地集團正式落戶南山新區。

據瞭解，六安綠地美式風情小鎮項目位於六安市東南部、合肥市西南部，312國道和315省道以及合六城際鐵路（規劃）位於基地周邊，距離合肥新橋國際機場僅63.7公里，周邊景觀資源良好，生態資源優越。項目總規劃用地面積近5000畝，其中包括居住、商業、教育、醫療、文化設施、公園用地。

綠地風情小鎮俯瞰圖

綠地開發的美式風情小鎮目前還沒傳出新動態。後面建設成功的話，六安房地產界將會掀起宜居新浪潮。

4.南部新城直達合肥

除政府規劃的大力支持之外，交通無疑是支撐一個區域發展的重要因素，在南部新區，除了六舒路之外，還有在建合六南路。S366合六南通道(合肥、六安)全長60.65公里，起於集賢路，終於六安葉集。其中，合肥段約29.65公里，六安段約31公里。此前，六安市已先期啟動了合六南通道(六安段)的建設工程，其中部分路段進展較快。

合六南部的開通建設，使得從南部新區可以直達合肥。56公里，1個小時不到就可以到達合肥了，比從312國道還要快。

5.六安一中擴建選址南部新城

被盛傳已久的六安一中搬遷新建消息，這次終於有了確切的消息！

項目名稱：六安一中擴建。

項目單位：六安市教育局。

建設地點：擬選址位置為南山宏基路以南、陽光大道以西。

建設內容：用地規模約525畝，按照120個班、在校6000人規模進行規劃設計。總建築面積194350平方米，其中教學教輔用房120000平方米、教學辦公用房30000平方米、生活後勤用房44350平方米等。

項目投資：項目總投資110193萬元，主要資金來源為政府投資。　

三、南部新城利好不斷！

15個熱盤爭南部新城，房價已破萬！

當地政府力挺，區域地位可見一斑，創新產業支撐，大牌房企進駐，發展潛力可期。這意味著，至少從發展大方向來看，六安南部新區還是非常值得期待的。

1

南部新城房價已破萬

首先，對於投資來說，在如今市場嚴格調控下房價開始迴歸理性的下，投資房產更是要慎重。

南部新區中小及第三產業多，而且現在還在繼續吸納人才，鼓勵創新創業，未來承租空間很廣闊，據瞭解，目前南部新城新興住宅的關注度非常高。以南山新區最熱恆大首府為例，南山新區六舒路與金裕大道交匯的黃金地段，又是一線大牌房企開發項目，因此成為了置業人群眼中的“香餑餑”。

從小編給出的數據表格中可以看到悠然南山的別墅房價已經在11000-12000元/㎡了，這將是南部新城未來房價走勢一個預示。

2

南部新城樓市火熱

11月10日，南部新城地王開盤，高層6400元/㎡+、洋房6500元/㎡+，500人搶228套房，血拼2小時，現場激烈。

▽天氣很冷，但大家買房熱情很高▽

3

生態環境優越

其次，對於自住來說，如今市場選擇性很多，新房供應量較大，大家反而有點猶豫，不知道該選擇哪個區域？南部新區究竟能不能買？每個人都有自己的看法，但是在同等價位的情況下，小編的內心還是比較偏向該區域。

南湖公園坐落於六安·南山新區扼要地段，目前也基本成型，正在向五湖四海展示著六安的山清水秀，展示著六安的大氣磅礴。南湖公園，屬於六安每個人的城市會客廳。

毗鄰政務區，鄰靠城南核心區。南湖公園所在的南山新區毗鄰六安政務區，零距離的區位優勢，加之區內優越的風物資源，是六安市容市貌最理想的展示地。

而且，位於城南，以第三產業發展為核心，堅持綠色發展道路，南湖公園必將成為城南板塊發展的強勁動力，成為六安經濟再一次騰飛的起點。

4

配套齊全無一短板

教育資源：人民路學校南校、人民路學校南校附屬幼兒園等教育配套，集幼兒園、小學、中學一站式教育服務資源。

市區交通：18路，往返於市區和南山新區。

生態環境資源：南湖公園。1個南湖公園=4.8個月亮島=12.2箇中央森林公園=44.1個濱河公園=209.5個北塔公園。

可以說，在各項配套資源的盤點上，南部新區是沒有任何一項短板的。

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