影視牆一直潮乎泛鹼 住戶很堵心
小區物業：樓房非澆築結果，疑樓頂開裂滲漏所致
2018年11月9日，山東濱州。
“太瘮人了，我入住3年來，這面牆一年四季都有滲漏現象，牆面溼乎乎的。我住在4樓，不是頂樓，滲漏的水到底哪來的呢？”市區黃河十路怡海小區業主李先生客廳影視牆多年來一直滲漏嚴重，雖經多次維修，卻一直無果。一進客廳就看到這面一堵冒水泛鹼的牆，確實很堵心。
影視牆一年四季都滲漏，住戶直言“很瘮人”
“我是買的二手房，至今3年了。當初買的時候，原房主可能是臨時刷了一遍膩子，把這堵牆泛鹼的情況給遮掩了。”李先生介紹，這面牆一直都是溼乎乎的，不知是哪裡跑水，讓這面牆泛鹼，導致牆體表面的膩子鼓起破損，一摸就掉。讓李先生更擔心的是，安裝在這面牆裡的電路，一旦電路遇水造成短路等問題，後果不堪設想。
“為了不影響美觀，房子買過來的當年我就自費刷了一遍膩子，但過後不久，牆體冒水泛鹼，新刷上去的膩子就又掉落了。2017年我又刷了一遍膩子，但現在又這樣了。”李先生介紹，單純地靠刷膩子來裝修這面牆，治標不治本，找不出滲漏的根本原因，牆體冒水泛鹼的毛病就無法治癒。
“我問過原房主，他說也不知道啥原因。這面牆的背面是整棟樓太陽能上下水管管道，是不是太陽能管道漏水浸溼了這面牆，不得而知。”李先生介紹，他嘗試了多種維修方法，但均證明無效，這面牆該滲水還是照樣滲水。“每天一進門就看到這面溼乎乎的牆，很是瘮人，也很堵心。”
牆體滲漏面積很大，從樓頂至地板
11月9日，記者在李先生家中，看到這面牆體滲漏面積較規整，上至樓頂天花板，下至地板磚，寬度約80公分。而這面牆的背後就是整棟樓的太陽能上水管通道。記者注意到，這面牆體滲漏較嚴重，表面的白色膩子已經鼓起脫落，露出了深色的水泥層，牆面滲漏水流痕跡十分明顯，可以想象出滲水量之多。
“這面牆一年四季都是這樣子，雨季更厲害，冬季還差點。”李先生提出質疑，如果是樓頂開裂漏水，那也不該是他家的房子漏水啊，李先生是4樓，並不是頂樓。“五樓在差不多的位置，一到雨天也是漏水。但我們查了這麼久，一直沒查到具體原因。”
小區物業：疑似樓頂開裂所致，需提房屋維修基金進行維修
隨後，記者與李先生一同來到了小區物業，物業史經理瞭解情況後，打電話叫來了物業維修人員張師傅，又打電話將正在外邊工作的5樓業主一同叫了回來。接著，多人一同來到了李先生家查找滲漏原因。
張師傅查看牆體後，分析說可能是樓頂年久失修，開裂漏雨，雨水沿著裂縫最終流到了李先生家。“這棟樓不是澆築結構的，在樓層的結合處不如澆築結構那麼嚴密，一旦有開裂，雨水就會沿著縫隙到處流。”
經查，5樓住戶樓頂在雨季也有漏水現象，漏水位置跟4樓李先生家差不多。“這棟樓頂層是閣樓，中間鼓起，兩邊是平頂，應該是樓頂有裂縫，導致了多層住戶家都漏水。”
原因基本查明瞭，接下來就是如何維修的問題。“樓頂的維修需要由房屋維修基金來完成，提取維修基金也需要全體業主的簽字同意才行。樓頂屬於整棟樓的公共部分，並非頂層住戶私有。”張師傅說道。
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