“走上台来笑哈哈，把咱小区夸一夸。绿云小区变化大，业主好似搬新家……”昨日下午，二七区淮河路街道绿云社区活动室里，居民组成的合唱团喜气洋洋地打着快板，唱着自编的几段顺口溜。今年5月份以来，绿云小区借省市百城提质的契机启动改造工程，不到半年时间，小区面貌发生了翻天覆地的变化，居民们是看在眼里、喜在心头。
高档小区变“老旧”
走进绿云小区，翻新的大门宽敞时尚，通往广场的主干道设置隔离栏进行人车分流。道路左侧是物业管理中心，右侧是“新时代文明实践站”，均为新式建筑，让人耳目一新，谁又能想到绿云小区之前是让人退避三舍的脏乱差集中地呢？
“我是1995年小区刚建成就住在这里，已经有23年了。”说起绿云小区的“前世今生”，74岁老人支康最有话语权。彼时的绿云小区共有47栋住宅楼、1730户居民，是郑州市最早的商品房之一，被市民誉为“绿化最美丽的小区”。但随着时间推移，建成20多年的小区各项公共配套设施老化、物业管理落后，曾经的高档社区早已不见踪迹。
今年以来，我省提出要对老旧小区进行改造，二七区抢抓市、区百城提质试点建设、深化全国文明城市建设机遇，把绿云小区升级改造列入试点名单，改造工程蓄势待发。
居民“下单” 全民参与共建
改造怎么做？居民最有发言权。二七区、淮河路街道一改以往政府“一刀切”模式，改造工程达到什么样的效果，得居民说了算。
“我们践行‘党建引领、民生优先、多元参与、共治共享’的理念，采取‘一期试点、分期推进’的方式，形成了‘党建引领、联系群众下单、党委政府接单、多元参与做单、共治共享结单’的‘一领四单’模式。”淮河路街道党工委书记秦召玉介绍。
街道、社区成立了绿云小区楼院党支部，聘请4名党员担任楼院长，设立8个楼院党员岗，同时，组建了以党员为主体的业主委员会和环境保障、治安巡查、矛盾调解等3支党员志愿服务队，成为无主管楼院治理的骨干，以榜样的力量逐步引导群众自治。
街道社区坚持“群众需要什么就完善什么，什么问题突出就解决什么”。试点改造中，街道、社区运用“一征三议两公开”，引导发动群众参与。
绿云社区组织社区人员、党员代表、业主委员会、设计公司“四方协同”，采取逐户上门走访、集中座谈等同坐“小板凳”形式，广泛征集群众意见建议，真正让群众来“下单”。在此过程中，累计走访入户800余人次，集中征集意见12次，征集群众意见建议800余条，真正做到让群众来“下单”。
政府“接单”共享小区新颜
根据群众需求，绿云社区改造采取政府投资、企业参与、物业公司多方参与的资金模式，打造了“一门一路一里四中心”。实施楼院环境改造，突出水通、路平、灯明、行畅、景美等事关群众切身利益的问题。改造过程中，拆除违法建设近千平方米。环形小径、停车场地全部建成，三线全部入地。
“‘实践站’建成之前是个垃圾中转站，在大门口都能闻到熏天的气味，回家的居民都捂着鼻子绕道走，再加上拥挤的人车、流动的摊贩，每天都是‘热闹’无比。”罗丽琴苦笑着说道。改造后小区实行东进西出，机动车道、非机动车道和人行道使用栏杆隔离，实现人车分流。东大门和主干道是绿云小区改造设计的起步，现在，小区变得井然有序，‘实践站’也因为舒适的环境、齐全的功能受到居民们的热捧。绿云社区有几个小院，根据月季花谱中的阳春、白雪、平湖、秋月四个品种对其进行了命名，组成四个邻里。升级改造后，四个邻里的名字写在了古色古香的牌子上，让这个20余年的老小区多了一丝诗情画意。
中共二七区委宣传部 郑州晚报社
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