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深圳城中村改造是城市發展的必然要求。深圳要實現國際化、現代化的城市目標,改造城中村勢在必行。城中村雖然在空間上屬於城市,但是它們在建設方式、土地利用、社會管理等等很多方面仍然沒有與整個城市融為一體。隨著深圳城市建設的不斷髮展,城中村與周邊地區的反差越來越大,城中村的種種問題也越來越突出。
首先,城中村改造可以解決城市發展問題。深圳正處在由速度向效益轉型的關鍵時期,需要高效利用好每一寸土地。城中村土地也是城市寶貴空間資源的一部分。但是現有城中村基本上都是“坐地收租”的粗放式發展模式,嚴重妨礙了城市重要功能的提升和城市空間的一體化發展。通過改造城中村,實現城市空間資源的整合,改變城中村髒、亂、差的落後、擁擠的面貌,改變城中村空間低效利用狀態,促進城市的產業升級和功能調整,改善投資環境。
一個深圳
關於這個問題我來回答你
1、深圳基本算是10年一大改，5年一小改大家第一反應就是這不是要漲租金了嗎感覺很緊張，我05年來深圳一直住到2011年都是住城中村的農房房。
2、深圳城中村的農房房08年，大運在龍崗舉辦大改了一次簡稱為“穿衣戴帽”這是一個城市一線城市的形象問題。
3、現在目前很多村和社區都在改，今天還路過龍崗的愛南路改好的有好幾棟也有在改當中，還有村裡面也在整改排水系統挖很亂。
4、至於對於我們有沒有利呢？我個人覺得是有好處的，人都喜歡住乾淨整潔的社區而不是髒亂差的社區，這樣每天工作起來心情也會好很多，一眼望去不會出現爛房子，不會出現外牆掉皮都是整潔的房屋，在說一個社區很髒垃圾成堆牆倒鼻塌的在便宜大家也不會住，要不最近這幾年有那麼多青年公寓出來會那麼好出租。
個人觀點、來深圳是奮鬥的城市祝各路朋友早日實現夢想。
海窩網房產解析
我住深圳龍華大浪新圍村，對於深圳房租猛漲深有體會！太讓人氣氛了。以前房租都是每年一漲，一次50左右。可2018太離譜了，有的漲兩次，三次都有，有的直接一次漲兩百三百，還有部分直接把10多年的爛房子，隨便買點傢俱放在裡面當公寓，房租直接漲了兩倍三倍，以前400左右的現在直接1000左右。不過還好，我去了解了幾家，改了公寓的房東腸子都悔青了，因為自從改裝後現在基本沒人租房了。一棟下來就3到5家人住。房租再高都虧的受不了，我只能說活該你黑心了。但是這樣改裝公寓始終還是影響了房租上漲。因為改裝公寓的不在少數。其他的房子住得就比較滿了，自然這些沒有改裝的房東也把房租往上調。總體來說都是租客吃虧，來深圳打個工其實錢都被房東黑了。如果有在龍華住的網友請關注我，我們一起討論怎麼租房會便宜點。
永哥樂樂
城中村翻新是為了整體形象向國際化城市發展，這是好事，也是區勢。但執行到現實，之前是一些有錢的老闆承接整棟房屋，進行裝修後更名《**公寓》，上漲房租後出租，這就是所謂的“二房東、三房東”。
由於市場利潤可觀，房地產公司因政策縮緊，也盯上了房屋改造，發展到現在，已有多家房產公司進駐，他們可不是單棟獨區的翻新了，他們有雄厚的資本，所到之處是整個村莊，整個鎮區的承接，裝修一下房租上漲一半，讓租房客無處可逃，只能被動接受，因為在租房客能接受的範圍內，幾乎全是由房產公司定價的，中介幫助執行出租。這樣的情況下，除非你不租房，要租就得接受他們的暴利房。這種以發展之名，剝削打工族的勢態，所有生活配套物資都在上漲，工資卻無法上漲，在這樣的環境下，已逼迫很大一部分人無法承受而出逃。
這是繼房地產暴利之後的再次泡沫，如果政策不及早叫停，必將導致人員流失，工廠缺工，工人無工。誰都知道房租上漲，可有多少人工資在漲的，又有多少企業效益好的，這種惡性循環的結果，我想誰都不願看到吧。這就是我對城中村的改造見聞，不知大家有何看法與觀點？歡迎評論
白水傳媒
作為一個有幾棟樓的土著，我是反對統一改造的！特別反對被房產中介及房產公司統租！城中村改造工程政府主要把硬件設施建設好就行了，讓每棟樓保留自己的特色，這樣房租也不會不斷提高！大家可以調查一下，其實多數房東是不會經常加租的！
土著班長
我是一個餐廳老闆，先這樣分析，無論拆遷還是翻新，必然導致周邊房子緊張和少，這樣我員工以前租一棟農民房一個房子單間2000左右，員工門可以包吃包住，拿工資4000-5000。房價上漲，鋪租租金跟著上漲，市場材料又漲。把員工轉移小區，市區小區一層多少錢，翻幾翻價格。我說不包住員工，上下幾班又不方便，包住承受不了小區壓力。無路可走時候只有選擇倒閉。或者去外地繼續經營。
kevin1031
我覺得深圳都快是國際大都是、應該拆遷更新、像有些民房本本質量一般般又是老樓、就算把外表翻新也沒有多大意義、過都幾年質量不行還是要拆、還不如果把翻新的錢、政府和開發商一起來拆遷好過、
藍天51307271
深圳犯了戰略錯誤，走美國去工業化的老路是死路一條，搞所謂的金融、房地產玩虛的，年輕人被趕走了，全國其它地方年輕人才也不來了，你深圳還有前途嗎？
至尊無上455
深圳整改是勢在必行！改好環境同時安全隱患也會變好.沒有人租價格自然漲不上去，這是市場需求！錯的是黑心二手房東！應該打壓是二手房東！
zlhng
城中城城改千萬不要萬科插入，因為萬科人心壞，崗頭新圍仔逼得打工仔生不如死逃離，房租暴漲四倍，單間壹仟八百元，可恨。
