最近，在清華大學某研究院舉辦的一場論壇上，曾任中財辦副主席的揚偉民提議，對城裡人下鄉購買宅基地的限制應該放開，因為這樣可以拉低房價，且能將閒置宅基地資源整合利用，並賦予農民更多的用益物權。專家應該是從宏觀方面提議的，但對農民來說，可能有以下三個問題需要考慮。
一、宅基地使用權買賣如何操作。宅基地的所有權本身屬於村集體所有，農民具有使用權。如果將來有一天真的可以將宅基地使用權賣給城裡人，農民的權益在這場交易中如何得到保障？因為多數農民和城市人交易的過程中處於弱勢，文化水平低，而這樣大的財產交易勢必是個複雜的過程，而且將來合同到期，如果收不回來，農民是否有精力和財力打贏官司來收回宅基地使用權？
二、農村賣掉宅基地使用權所得的錢是否付得起在城裡買房的首付款？餘下的買房款怎麼解決？靠打工掙的錢是否能維持一家人生活？現在雖然很多農民在外打工，造成了老家的房屋閒置，但是目前的生活可以保障，因為農民在農村老家有房有地，在城裡省吃儉用打工掙錢並不是長久之計，不行了還有個退路。如果一家人都在城裡生活，掙的錢是否能維持生活，讓老人看病，孩子上學？
三、不過，話又說回來，市場才是資源配置的最有效方式。農民手握宅基地使用權這樣有高價值的東西，如果不進入市場自由流轉，就難以體現其價值，實現價值增值。實際情況也確實這樣，一年一年，有大量的農村宅基地在荒蕪著。允許城市人買賣宅基地使用權，會給農民帶來更多的處置 宅基地的收益，實現變現的機會。
對於這個問題，您是怎麼看的呢？如果有一天宅基地使用權可以賣給城裡人，你會賣掉自家的宅基地嗎？
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