五個億，10萬平方米的地產項目。2010年成立大連宏城地產有限公司，浙江省溫州市老闆鄭先生在大連市金州開發時志得意滿。然而，令其難以想象的是，因資金缺口，鄭先生通過金州區公安局分局警察於慶勝、石亮高額利息借款1600萬元，一年時間卻被霸佔100套房產、價值近7000萬。這些房產被於、石二人強行低價拋售，房款據為己有。目前，讓鄭先生難以接受的是，一方面，開發商不能入駐尚未交付的小區，後續工作開展不了，另一方面，更多購房業主辦理不了產權，集聚到相關部門維權，產生了嚴重的社會影響。
高利貸借款900萬元 脅迫變成高達1800萬元
2013年上半年，鄭先生一次偶然機會認識了金州區分局警察於慶勝。同年5月7日，於慶勝高額利息借給鄭先生600萬元，說這錢是他和某領導的。第一個月，於慶勝拿走了45萬元利息。6月30日，他又拿來300萬元送給鄭先生，鄭先生又給打一份300萬元借條。如此，借款達900萬元。
從5月到8月，鄭先生共付給於慶勝利息135萬元。那麼這1800萬元借條是怎麼形成的呢？
2013年8月30日，於慶勝糾集社會上多人來到大連宏城地產有限公司。由其妻子楊菊帶領，他們在公司辦公室及售樓區域瘋狂打砸。當時鄭先生不在公司，這些人把臨時到公司幫忙的鄭先生的兒子小鄭先生按在沙發上毆打，然後又拿出一份900萬元的借款協議，逼迫小鄭先生簽字，這樣，在他們手裡握著1800萬的借條。同時，其妻子楊菊帶領的人又強行要求小鄭先生交出開發的樓盤50套房產（面積約5000平方米）的合同和收據交付給他們。當時鄭先生公司的員工打110報警，小鄭先生也到金州區公安分局先進派出所報案，並做了筆錄。
“套”走五千平房產 僅在借款一年後
一次毆打脅迫，在於慶勝和其某領導借款給鄭先生900萬元，並獲利息135萬元。於慶勝指使其妻楊菊還以暴力方式獲得樓盤50套房產，約面積約5000平方米的銷售合同及發票。
此後，於慶勝等人陸續將公司50套房子全部賣掉。從借款900萬元，到獲利近3000萬元，於慶勝等人僅用了一年的時間。
如法炮製 700萬借款又被“套”走50套房子
2013年7月，金州社會人員石亮通過金州區公安分局於慶勝找到大連宏城地產有限公司負責人鄭先生，要提供給鄭先生五分的高額利息借款700萬元，鄭先生知道石亮是社會上的人，只能接受，並以個人名義與石亮簽訂了一份借款協議。鄭先生隨後支付了5個月的高額利息。
2014年七八月份，石亮糾集於詠等人，如法炮製，上演了於慶勝同樣的“戲碼”，強行進入大連宏城地產有限公司售樓處，趕走了部分售樓人員。對留下來的人，要求必須聽其指令，並要求財務人員要完全配合服從他對外售樓，要什麼手續就出什麼手續，要蓋章必須照辦。而後，石亮、於詠等人便開始大肆地將公司的房屋低價對外銷售，銷售款不入公司的賬上而由石亮等直接據為己有。在石亮、於詠等人把房子都賣掉離開公司後，公司主要管理人員才敢回到售樓處。經初步核查，石亮、於詠等人把公司近50套房子賣出或佔有，按當時房屋售價，石亮、於詠獲房屋銷售款達3000多萬元。
樓盤被霸佔 開發商形同虛設對公司失控
從借款開始，於慶勝及某領導安排其利益集團中的王洪等人先後進入大連宏城地產有限公司公司任高管來掌控公司，併成立了他們自己的物業公司，由該物業公司和個別業主煽動一些業主阻撓地產公司進入小區辦公區域工作，他們控制了地產公司的活動。
於慶勝以及石亮等人的行為，使大連宏城地產有限公司無法進入小區，無法正常進行驗收工作，甚至負債累累，無法經營。鄭先生也為此到處躲債，有家不敢回。此事發生到現在已經有4年的時間，使該項目無法竣工驗收，鄭先生多次去有關部門舉報、伸冤，但都無果。他們利益集團的成員王洪叫囂，區領導是他同學，省領導是他親戚。現在廣大業主怨聲載道，多次去相關部門上訪，危害了社會的安定。
於慶勝、石亮等人的活動屬於什麼性質？
高額利息房貸在先，之後又兩次“套”走百套房產，合計一萬平方米，於慶勝、石亮等人獲利近7000萬元。如此，於、石等人並沒有放過鄭先生，而是利用先期派入的大連宏城地產有限公司高管和他們成立的物業公司，掌控公司，進而使得鄭老闆失去對公司和房產銷售的控制。
據鄭先生反映，於慶勝、石亮等人完全是採用脅迫和暴力手段獲取不正當利益，並且開始霸佔了公司和控制了該開發的項目，其行為絕對屬於惡勢力犯罪。
鄭先生說，目前，全國都在進行掃黑除惡專項鬥爭，以及嚴打放高利貸的違法行為。這使大連宏城地產有限公司看到了希望。鄭先生相信，相關部門不會任由這些黑惡勢力繼續逍遙法外，一定要會把他們繩之以法，揪出幕後支持的腐敗分子，徹底剷除於、石惡勢力利益集團保護傘，保護一個普通商人的合法財產不被侵害，保護小區廣大業主的合法權益
專業律師指出，於慶勝、石亮等人向外借款，與鄭先生構成合同關係，可以通過民事官司，解決借款糾紛。但他們貪得無厭，相互勾結，搶佔開發商房產，低價拋售，已經形成惡勢力實際影響，並形成了非法獲利的利益鏈條。他們的行為嚴重破壞了社會穩定，影響了投資環境，已經涉嫌尋釁滋事、強迫交易和破壞經營等犯罪。
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