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蘇州是個去中心化的城市！
大家都熟知，古城區、園區湖西、高新獅山路等等都是蘇州發展比較成熟的區域，不僅如此，新板塊也是層出不窮，相比於一些老牌板塊，近年來一些新興板塊孕育、生長、崛起，一些板塊被重新定義。
從“一核四城”太湖新城、高鐵新城，到滸通板塊、太湖度假區、相城中央公園……這些曾經的“冷門區”逐漸熱鬧起來，為蘇州樓市輸入新鮮血液，同時也吸引了很多購房者的目光。
其中有一個板塊鮮為人知，但他卻以驚人的速度在悄悄崛起，那就是北雙湖板塊。
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園區的飛速發展，驚歎了太多人。作為蘇州開發建設較早的區域之一，金雞湖自二十年前發展成5A景區後，周邊湖西CBD順勢崛起，板塊價值得到激發。
緊接著，獨墅湖以集金融商務及科教功能區於一體的高價值片區形態亮相，自此開啟了蘇州“雙湖”時代的篇章。
對於“雙湖”板塊，耳熟能祥，那麼這個北雙湖...
別急，這還要從規劃說起。
翻開蘇州規劃藍圖，可以發現，在過去，蘇州的城市格局發展方向主要有一橫一縱兩條軸線，橫為滬寧發展軸，縱為通蘇嘉發展軸。而今這兩條線在不斷延伸，然而東西向發展已經飽和，因此，蘇州下一步的發展重點正在向南北拓展。
2015年，蘇州城市發展規劃提出打造通蘇嘉南北服務業發展軸，新的軸線開始成型。在這條軸線上，相城區因為與古城區和園區的空間聯繫更加緊密，也是蘇州未來重要的發展極，因此擁有更大的發展優勢。相城區著力打造五大功能片區，而以盛澤湖和陽澄湖為核心的“北雙湖”板塊這一概念開始形成。
2016年，盛澤湖片區發佈規劃：盛澤湖環湖區域將建設成集休閒娛樂、旅遊度假、居住商業等功能於一體的5A景區和現代都市宜居住區。包括西部科教宜居片區、東部旅遊宜居片區、北部文化宜居片區等三大片區。
規劃範圍東起湘太路，西至227省道—聚金路，南臨渭涇塘，北抵湘洲路，規劃總用地面積約11.67平方公里。規劃總用地面積1167公頃，建設用地面積446.62公頃，規劃總人口為5.3萬人。
這一規劃的公佈，意味著 “北雙湖”時代正式揭開序幕。
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讓我們多維度來看這兩個“雙湖”板塊。
當年的金雞湖是按照“園區即景區、商務即旅遊”的城市商務旅遊功能佈局，精心打造了文化會展區、時尚購物區、休閒美食區、城市觀光區、中央水景區五大功能區。
根據規劃，盛澤湖邊上將有三大公園環繞，其中兩個公園已建成，低密度高端住宅集聚，有環湖跑道，有盛澤湖十二景，有以“吳門畫派”宗師沈周命名的沈公堤，有五星級酒店，成為陽澄湖畔的5A級景區。
如今李公堤已經成為金雞湖上最璀璨玉帶，無獨有偶盛澤湖也打造集人文價值、生態美景與沿湖商業為一體的沈公堤。據瞭解，沈公堤已經動工開建。根據規劃，沈公堤將與陽澄湖半島高端商業共同承擔片區商業功能，規格之高媲美李公堤。
參照金雞湖的發展模式，盛澤湖同樣把“生態”、“商務”、宜居很好地結合起來，這麼看來，這個未來的5A景區發展將比肩金雞湖！
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智者樂水，仁者樂山。人如此，房子亦如此。
都說一方水土養一方人，一方山水有一方風情。在過去，蘇州城內傳統民居大多依河而築，形成枕河人家的風貌。今天，湖見證了蘇州城市的高速發展和現代化變遷。從河到湖，改變的是水的形態，不變的是水城的性格和蘇州人擇水而居的堅持。
近水而棲，歷來都是蘇州人對居住產品的追求。
金雞湖與獨墅湖，被稱為蘇州雙子星，都是精英人士居住的所在。湖居房有著宜居且增值、抗跌的特點，讓其成為高端客群的共同之選。
憑藉不可複製的湖居資源，“雙湖”周邊彙集了一批高端豪宅，房價一路發展，到如今已是“高不可攀”。
其實，細數國內的知名城市，我們不難發現，雙湖環抱的板塊，是城市湖居的最佳範本。
位於金雞湖南面及獨墅湖北面的雙湖板塊，彙集綠城蘇州御園、融創蘇州桃花源、九龍倉國賓一號、仁恆雙湖灣等高端項目，是蘇州房價最高的區域，也是眾所周知的富人居。
然而隨著時間的推移，各個沿湖板塊開發殆盡，特別是雙湖板塊，基本處於飽和狀態，可繼續開發的空間很小……這催生著蘇州下一個接力的雙湖板塊的誕生。
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令人驚喜的是，蘇州城區往北方向，還有一塊雙湖環抱的區域，即
北雙湖板塊，這裡，是蘇州市區範圍內最後一塊處女地。在城市快速建設的過程中，盛澤湖保留了最優的生態資源。在生態建設越來越重要的今天，盛澤湖的地位也越來越凸顯，更有條件打造生態宜居居住區。
北雙湖板塊憑藉自身“蘇州最後一片雙湖”的景觀和資源價值，更具發展潛力。
實際上，很多敏銳的開發商已搶先入駐這塊處女地，從2016年至今該板塊內已聚集了南京紫光、路勁、魯能、新城碧桂園、綠城、九龍倉等6家實力開發商。其中就包括去年9月5日九龍倉以樓面價11070元/平方米拿下的相城蘇地2017-WG-27號陽澄湖鎮順賢路東，湘洲路南地塊，即九龍倉天曦。容積率1.0-2.0。
今年3月，該項目規劃批前公示，項目規劃有13棟高層和37棟聯排別墅。
據瞭解，九龍倉天曦項目臨時售樓處已經公開。11月16日，也就是本週五，蘇州中心展廳即將公開。
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每個新興的板塊都有其獨特之處。
比如，高鐵新城依託高鐵北站，交通最便捷；相城區中央公園，憑藉總面積21.7平方公里，將打造成蘇州的中央公園...
那麼從園區雙湖到相城北雙湖，除了擁有獨特稀缺的雙湖湖景資源外，其產業、交通、配套又會是怎麼樣的呢？下篇為您詳細講解！
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