對於目前的蘇州購房者而言，當前的購房環境是具有喜與悲兩面性的。
一方面，因為蘇州優質的城市能級與居住環境，使得購房者在蘇州的選擇面，相比滬寧線上其他城市，可以說要寬廣的多。豪宅、湖景、洋房、別墅、文旅……豐富的產品類型和優質的人居資源，造就了當下蘇州人居無論是價格還是產品，都在不斷向上的改善時代。
但是另一方面，作為環滬核心城市，蘇州的產業加速聚集與外來人口不斷流入，使得整個市場都面臨著商品住宅巨大的剛性需求。
根據克而瑞數據顯示，2018年1-4月，蘇州市區（含吳江）商品住宅整體均價19501元/㎡，單價破二萬已經是近在眼前。即便除去姑蘇區以及園區這兩塊傳統“富人地”，其他四個大區在過去兩年拍出的高價地催化下依舊有著各自蓬勃的發展勢頭。
日益壯大剛需群體，在房價趨高的背景下，越來越無所適從。
扶搖直上的蘇州樓市，難道真的就沒有剛需的容身之地了嗎？
答案必然是否定的。
目前吳江區、相城區和吳中區都還有少量的限價樓盤。而根據蘇州目前的樓市情況以及對應客戶普遍的經濟條件，這其中單價在1.5萬元/㎡，上下浮動1000元/㎡的樓盤可能就是最好的選擇。首先這個價格段尚且合理，不會帶來過多的經濟負擔，其次不會因為價格過低而造成地段和配套上的大幅度縮水，同時這個價格區間的項目，或多或少都有各自的規劃利好，未來升值潛力巨大。
（目前蘇州均價1.4-1.6萬元/㎡的在售項目）
但是價格上的親民，並不意味著項目就是真正的適合。購房者不能僅僅關注當前的利益，而是要綜合考慮多方面的因素，去規避未來換房的風險，以此達到自身利益的最大化保障。而在蘇州，最優質的置業保險，恐怕就是與園區核心板塊的距離了。
蘇州購房者，無論能力幾何，總是對園區有著獨一份的嚮往。這種嚮往，並不單單是生活、工作、娛樂上的互動鏈接，更是住宅保值與增值的硬性考量下，帶來的性價比思考。而湖東板塊，就是當下首置客群順應園區發展趨勢的最好落腳點。
很明顯，在同等價格區間項目中，處於湖東板塊內部的南山維拉項目在與園區的距離上具備壓倒性的優勢。同時該項目周邊有獨墅湖大道、金雞湖大道、中環東線三條主幹道直線通達園區，在交通上有著其他項目望塵莫及的便利性。
而再回頭來看項目本身，我們會發現南山維拉除了地段，還有著大量的人居利好，並非是一個僅僅依靠低單價去佔領市場的平民樓盤。
壹甪直核心，急速增長的板塊成長力
板塊成長力，主要會從兩點集中爆發，一是政府規劃，二是交通線路。
在2016年摘下“全國首批特色小鎮”這塊金字招牌之後，甪直猶如鳳鳴，引得百鳥來朝。在 2018年1月31日，蘇州規劃局公示網站掛出《蘇州市甪直鎮控制性詳細規劃說明》後，“一核、一帶、兩軸、五區、多點”的佈局結構，736公頃的居住用地和近20萬的新增就業崗位，更是將板塊的成長力推至最高點。
而規劃中，地鐵六號線也為板塊賦予了極高的人居價值。按照最新規劃，軌道6號線二期從甪直桑田島－迎賓路－甫澄中路經過，並在張林村設終點站。同時整個規劃區域被甪直大道、東方大道、滬常高速、繞場高速和中環東線“三橫兩縱”的交通路網所包圍，加上軌交2號線延伸線以及規劃中的通蘇嘉城際鐵路站，無論是工作還是日常生活，客戶都能在合理時間內暢達蘇州城或者整個環滬區。
位於規劃中心的南山維拉，可以說在第一時間享受到了板塊潛力增長帶來的紅利，2017年在吳中區銷售排名前十的好成績，就是板塊與項目價值井噴的最好證明。
貳產業彙集，一個桑田島帶來的無限可能
目前，以華為、生物產業園、納米技術園為代表的桑田島產業園區已經全面啟動。
作為蘇州獨墅湖科教創新區的一部分，桑田島集結了華為、蘋果等一線大牛，其中單單是華為一家企業，就將為整個板塊輸送超過1萬的人才數量。板塊內的居住需求，已經到達了溢出的邊緣，而離桑田島僅僅數公里的南山維拉，則在最合適的時間與範圍內出現，承接起了這一份居住外溢的需求。
選擇優質的房源，需要跟著市場走、跟著政府走、跟著規劃走。以桑田島為核心，二號線桑田島站，未來規劃6號線為根基的湖東，是目前整個蘇州市政規劃的核心區域之一。在可以預見的不久之後，作為城市發展重點方向的湖東、甪直板塊將迎來一波又一波的人口爆發，目前僅售15000元/㎡的南山維拉，其“錢途”可想而知。
叄量身打造，同等價格刷新更高的幸福指數
如若僅僅是文字的描述不能體現南山未來帶給剛需客戶的性價比體驗，那麼我們就再做一個簡單計算，用數字來體現一番。
以園區3.2萬、南山維拉1.5萬的均價來算，同樣一套100㎡戶型，兩者就有大約170萬的巨大差額。170萬，這對於大多數購房者而言都是觸目驚心的數字，而對於南山維拉的購房者而言，也是一筆完全可以省卻的資金。同樣200萬資金，在園區僅僅可以購買到60㎡出頭的小兩居，在南山維拉卻可以買到99㎡的2+1戶型，外加一輛超出原本預期的高配家用汽車，兩者之間的生活體驗，可以說是天差地別。
面對當前近乎“逆天”的房價，南山維拉的出現，讓人們看到了在蘇州置業的另一種可能。對比整個市場，無論是同一區域、同等價格區間還是相同產品類型，即將迎來開盤的南山維拉，都是當下最適合的機會。當然，在區域房價徹爆發之前，這很可能也是最後的機會。
作為剛需客戶，如果你要問什麼值得買？我們的答案只有
南山維拉。代表克而瑞蘇州機構觀點，供參考
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