六大理由告訴你，蘇州“純板樓”為啥這麼貴

房子，從來都是每個中國家庭里程碑一樣的大事記，

因此，在購房這件事上怎麼做足功課都不過分。

“買房除了看地段和價格，還應該考慮哪些因素呢？”

我們常常把更多的注意力

放在面積、朝向、裝修以及配套上而忽略了房子本身的建築結構。

其實，房子的建築結構對未來生活的影響更密切久遠。

一般來說，房子的建築結構可分為連廊房與板樓兩種，

在蘇州市場上，純板樓的價格更貴也稀缺，

那麼為什麼會出現這種現象呢？

板樓結構圖

從外觀上看，板樓的建築長度明顯大於寬度，

一字排開，整體呈長方形平板狀。

長走廊式板樓結構圖

連廊房的建築長寬大致相同或長小於寬，

兩側常有凸出的建築體。

#六大理由告訴你，蘇州“純板樓”為啥這麼貴？#

1、陽光房VS 小黑屋

∆圖片源於網絡

板樓一字排開，進深較短，南北通透，採光良好，

一年四季陽光充沛，人性化朝南佈局。

∆圖片源於網絡

塔樓房屋進深較長，單面採光，房屋內部存在暗室，

僅有少量房間朝南，導致部分空間採光欠佳，居住舒適感較差。

2、觀景板樓VS 盲區連廊

∆圖片源於網絡

純板樓擁有較好的視野景觀，南北無遮擋，樓間距大

奢闊觀景更為享受。

連廊樓間距小，一般採用疊加布局

容易出現觀景死角，視野被遮擋。

3、一梯一戶VS一梯四戶

∆圖片源於網絡

板樓的梯戶比一般都是1梯1戶或2梯2戶，

同層戶數較少，保障住宅私密性，靜享品質生活空間。

∆圖片源於網絡

連廊房每層戶數4~8戶不等，居住密度高環境嘈雜，

電梯等待時間長，裝修期間更是難以保證衛生和安全

4、寬景生活VS 緊湊蝸居

∆圖片源於網絡

板樓的戶型方正，空間利用率增大，公攤面積更少，

板樓戶型的使用率通常高達90%以上，給予居者更多舒適空間

∆圖片源於網絡

連廊房結構多樣，有死角和不規則房間，

戶型實用率通常僅為75%，電梯井、侯梯廳等都公攤面積大。

5、輕奢私密VS 公共連廊

∆圖片源於網絡

入戶私家電梯廳，歸家儀式感和舒適度爆棚

同時也保證了出入的安全性，老人和孩子使用電梯出行有保障

∆圖片源於網絡

連廊房的公共連廊通常暴露於室外，遇到不好的天氣，

連廊就變成了一處危險的地方，難以保證家人的歸家安全。

∆圖片源於網絡

同時，一般距離中戶的窗戶很近，只要連廊上有人本層、向下兩層的室內情況基本都可以看到。隱私、安全，雙重危機！

6、低密社區 VS 緊湊小區

∆效果圖

板樓的面寬大，在社區上，對陽光、通風、動靜分區的要求，

使得純板樓的社區密度相對較低。

連廊房社區，開發商追求低成本高利潤，社區密度較大。居住人數較多。

六大理由

可謂是個個扎心

那，看完的同學們

不禁要問了：

#板樓這麼好，為什麼市面上很少見？#

造價不菲的板樓儘管居住舒適度很高，但建造板樓意味著要犧牲一定的得房率和利潤以換取人居私密性與人均綠化率，很多開發商不願意，造成板樓的稀缺性，市場難覓！目前樓市主流產品仍是塔樓，特別是在城區內寸土寸金的地段。