好地網6月16日訊（研究員 毛睿格） 6月15日上午11:00，蘇州工業園區湖西CBD蘇園土掛（2018）02號地塊網上競價出讓。地塊位於蘇惠路北、星海街東，正是左岸商業街地塊，出讓面積22818㎡，建築面積199358㎡，起始價111520萬元，起拍樓面價5594元/㎡。
地塊在自由競價階段有1輪出價，限時競價無報價，最終萬科以111520萬元底價競得該地塊，樓面價為5594元/㎡，溢價率0%。
成交信息
地塊位置
地塊位於工業園區金雞湖西，左岸商業街附近，周邊配套齊全，臨近蘇州中心和東方之門，周邊有星海公園、中央公園和金雞湖等景觀資源，且臨近星海小學和星海實驗中學，配套優質。
該地塊所在位置為湖西CBD，地理位置優越，而地塊本身也充滿了看點。
1、 極高的容積率
該地塊由兩宗地塊構成，其中A地塊容積率為6.0-7.0，B地塊容積率為11.0-12.0，具備打造為超高層的條件，湖西或將再添一座地標性建築。
2、 嚴苛的報名條件
根據掛牌文件要求，該地塊競買人須為世界500強企業（以《財富》雜誌公佈的2017年榜單為準），且其或其直接絕對控股子公司須具有房地產開發一級資質、成功開發三星級綠色建築的經驗，並須在報名時提供房地產一級開發資質證書及所開發項目的《三星級綠色建築標識證書》（由住建部或中國城市科學研究會頒發）等相關證明材料，且競買人須獨立參加競買，不接受聯合報名。
3.核心地段的稀缺地塊
地塊所在的金雞湖西為園區核心區域，教育、商業等配套完備，屬於極難得有土地出讓的區域，可謂寸土寸金，區域價值極高，且已經開業的蘇州中心人氣一直居高不下，人流量大，區域熱度持續高漲，該地塊未來發展潛力之大不言而喻。
這樣一宗地塊在由於其嚴苛的競拍條件使得多數房企望而卻步，在地塊起拍前，據好地研究院瞭解，不少房企表示了濃厚的興趣，五百強房企中萬科確定參拍，最終萬科拿地成功。
這宗地塊未來將在湖西拔地而起，成為湖西新的地標型建築，萬科將在這宗地塊上帶來怎樣的產品打造，值得期待。
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