在農村生活過的人都知道，宅基地在農民眼裡，那就是命根子，生活的根本。隨著這幾年國家對農村土地政策的收緊，如今農民申請宅基地可是難上加難，為了推動城鎮化進程，國家千方百計的鼓勵農民進城買房，再加上農村閒置土地增加，好多土地都是沒人種，於是很多地方就誕生了“宅基地換房”政策，具體是怎麼個換法呢?下面我們一起看看吧。
1、尊重農民意願
根據之前發佈的《關於規範城鎮建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤試點工作的意見》來看，“宅基地換房”的大前提，首先是要尊重農民的意願。畢竟一旦完成宅基地換房後，農民在城裡有房了，但是將失去對於農村宅基地的佔有與使用權。
2、貨幣補償+置換房屋
對舊的農村宅基地房屋進行資產評估，根據評估的結果，確定置換後的房屋面積，以及相應的貨幣補償額度，這是目前絕大多數地區通行的做法，也可以說是變相的農村宅基地有償退出，只不過在進行貨幣補償的時候，有的地區採取一次性補償到位，有的地區採取分期補償，根據實踐結果來看，農民選擇一次性補償的佔絕大多數。好多城市的房子就是這麼炒起來的。
3、空心無人村優先推行
如今幾乎每個地區，都有留守村落，就是村裡的人都出去打工，並定居在外面，導致大量的空房子無人居住，對這部分閒置宅基地進行房屋置換的阻力小，置換之後對土地進行復墾或者重新規劃，可以大大提升農村土地的有效利用率。
不過目前宅基地換房還處於試點階段，大家時刻注意相關部門出示的公告信息。
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