不用暖氣也要繳暖氣費，山西人，你家有這樣的情況嗎？

又是一年取暖季。近日，河南新鄉一小區出臺的取暖費新規引起爭議。有些住戶覺得樓上樓下都開暖氣，自己家不開也不會冷到哪裡去，選擇“蹭暖”。新規規定，

不用暖氣也交“蹭暖費” 新規引爭議

河南新鄉縣陸通龍園小區的一期工程目前已交付入住，多為六層電梯洋房。近日，該小區的單元門上一張供暖收費通知引起居民熱議。

這份供暖通知強調，已入住且不繳納供暖費用的，按供暖總費用的30%收取蹭暖費。該通知落款為陸通冷暖管理處，時間為2018年10月31日。

小區的新規引起業主們的爭議。業主趙女士認為，新規不合理也不合法。“不開暖氣就是不想交這個錢，覺得沒必要”。

業主郎女士表示，開不開暖氣是大家的權利，小區不能強行干涉。“我蹭暖我承認，如果鄰居有暖氣，家裡確實暖和點，但這是鄰里問題，小區不能強行收費”。

物業：“蹭暖”住戶增加 新規實屬無奈

小區新規的出臺，是出於什麼樣的考慮？記者從小區物業管理處得知，“蹭暖費”不是物業收的，出臺新規實屬無奈。

物業工作人員表示，“蹭暖費”是小區的冷暖管理處收取，而物業和冷暖管理處是兩個是不一樣的部門。這名物業工作人員稱，收取增暖費主要是因為小區業主盛傳“不用繳費家裡也很暖和”。

物業工作人員表示，這樣做是無奈之舉。曾有正常繳費的住戶找到物業，以鄰居不開通暖氣，造成自家溫度流失為由表達自己的不滿。“因小區住房剛交工不久，前幾年交取暖費的業主較少但屋內也很暖和，這兩年“蹭暖”的人比較多，導致今年的暖氣費一直收不上”。

該工作人員稱，目前一期交付有7棟多層洋房，入住一百多戶，如果現在不把規矩立起來，將來隨著二期、三期業主的入住，“蹭暖”的住戶會更多。

此外，工作人員表示，“蹭暖費”只針對在此居住而不開通暖氣的住戶，並不包括已經裝修而實際未入住的業主。

律師：小區收取“蹭暖費”沒有法律依據

不用暖氣卻交暖氣費？河南豫龍律師事務所律師認為，小區收取“蹭暖費”，沒有法律依據。

根據《河南省新建商品房交易價格行為規則》第九條規定，商品房銷售必須按國家規定明碼標價，經營者必須向購房者公開標明商品房的銷售價格，並不得在公開標明的商品房價格外，收取任何費用。

△ 資料圖/視覺中國

因此收取“蹭暖費”明顯違反法律規定，當地政府部門應當依法對其制止。業主可以向物價主管部門舉報，也可以提起訴訟維護合法權益。

目前，新鄉縣房管局局長趙方表示，將對該小區收取的“蹭暖費“問題進行核實瞭解，再對此事作出回應。

“蹭暖費”該不該交？

記者通過調查發現，河南新鄉現行的冬季採暖收費一是按照建築面積進行收費，二是實行分戶計量供熱的按照計量收費。

此外，不僅是在河南，山東萊蕪、遼寧瀋陽、吉林長春等地部分小區也都存在向業主收取“蹭暖費”的現象。遼寧瀋陽曾出臺有關政策，新式小區都需安裝熱計量裝置，為未來熱量科學收費提供必要的前提。而對於大部分的老舊小區，完全按照熱計量收費很難。如果實施“供暖基礎費”，將可以兼顧交納采暖費居民和供暖公司的利益。

“蹭暖費”該不該交？網友對此觀點不一：

有網友表示贊同，認為收取“蹭暖費”可以理解，“有利於平衡其他正常繳費住戶的熱損失”。

有網友則表示反對，認為是否開暖氣是住戶的權利，他人不能隨意干涉。

小編詢問了身邊的朋友，發現在太原市部分小區也有：不用暖氣要繳3成暖氣費的說法，於是，小編諮詢了太原市數字城管中心（12319），得到了答覆：

暫時沒聽說有小區收取“蹭暖費”一事兒

但是空置房停暖申請後，應按30%收取供熱費。

根據並城鄉管發【2010】40號及並價商字【2012】169號，空置房停暖申請後，應按30%收取供熱費。

用戶如果房屋空置應向物業公司或產權單位提出書面申請（已實行分戶控制的在每年10月10日前、未實行分戶控制的在每年9月30日前），物業公司再向所在區域的熱力站申請，熱力站先期審核，併為居民家熱力管網閥門打上鉛封，然後居民所提出的申請將由熱力站上報供熱公司經營處，由監察大隊審查後再反饋給經營處，經熱力公司負責人簽字後整個申請工作才完成，這樣用戶可只需繳納30%的供暖費。

依據《太原市城市供熱管理條例》規定，太原市採暖期的起止時間為每年11月1日至次年3月31日，共五個月時間。

供熱用戶室溫標準及依據為，室溫達到18±2度為合格。

集中供熱居民熱價

非居民熱價按建築面積每月每平方米7.50元收取。（來源：山西都市110）

您身邊有繳“蹭暖費”的小區嗎？

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關鍵字: 建築 法律 住戶