如今，東南亞的其他住宅市場逐漸興起。根據外國投資審查委員會的統計，中國已經超越美國成為東盟房產的最大獲批外國投資來源地。
在最新發布的亞太地區《房地產新興趨勢報告》(Emerging Trends in Real Estate)中，普華永道會計師事務所用"極度充裕"一詞來形容湧入東南亞地區的資金流量。
雖然東南亞市場的迅猛增長已經持續一段時間，但眼下仍是投資良機。考慮到正在建設中的大型基礎設施項目以及來自中國和其他外國買家的投資熱潮，該地區持續升值的可能性依然很高。
泰國
泰國的經濟數據排：
2016年東亞第2大新興經濟體（World Bank）
2014-2016年第8大外貿投資經濟體（World Investment Report）
2014-2016年世界最有發展前景經濟體排名第11（Bloomberg）
泰國外匯儲備居世界第13位。
被世界銀行評為東南亞第二大易於經商的國家，這也是近年來外來投資暴漲的原因之一。世界經濟論壇對全球競爭力指數-GCI進行排名。泰國排名第32位，比去年上升2位。
泰國房產中，最有投資價值的無疑是曼谷。
曼谷的經濟佔泰國總量的44%，曼谷港承擔著泰國90%的外貿。
世界500強的外資公司基本都有分公司設在曼谷，這些公司的外籍高管也是曼谷高端房產市場的租客主要來源。
曼谷自身人口過千萬，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大，而新建樓盤供應量有限，所以房產價格較高。
新建中檔公寓平均價格在30000人民幣/平方米左右。常見的一臥室公寓80萬人民幣左右，月租金大約
4000元人民幣，租金回報率大約6%。當然不同地段的房價相差較大，市中心黃金地段的房價最高可以超過6萬人民幣每平方米。
根據萊坊對泰國房產調查顯示，2017年，曼谷新進入市場的房產單位達到62,751個，較去年同比增長了19％。年銷售比例約為76％，主要仍在淡綠線和藍線沿線。
2018年第一季度，共有12,563套新房進入房產市場，佔銷售比例的55％，其中一半以上的新房是在2018年3月推出的。
土地供應緊張是導致泰國房價上漲的一個重要原因，根據數據顯示曼谷新樓盤開發在2016 年達到頂峰後將逐漸減少。
其中，曼谷的市中心已經缺乏可開發的土地，剩餘的土地都是稀缺資源。往年的土地價格增長是5%-10%，現在已經到了10%-30%。
城郊地區新房的平均銷售價格達到了每平方米110353銖，創歷史新高，較2017年第一季上漲61％，與2017年全年相比上漲38％。
對2017年各地區的銷售情況的調查中發現，CBD及其周邊地區的銷售率分別為78％和71％，而城郊地區項目的銷售率卻可以達到80％，這對投資者來說這無疑能起到很好的風向標作用。
據預測，今年，曼谷城郊地區和CBD周邊地區的房產市場前景依舊樂觀，兩個地區都增長潛力巨大，尤其是距離軌道交通半徑一公里內的地區。
馬來西亞
馬來西亞是東盟十國的核心之一，也是地處馬六甲海峽和我國”一帶一路“政策沿途的重要國家，地理優勢明顯。
近幾年來，馬來西亞大力推動基礎建設。如中國引領貫穿東盟多國的泛亞鐵路、馬來西亞正積極籌建的隆新高鐵計劃築起的高鐵經濟圈。
另外，政府耗資1720億精心打造的一個“大吉隆坡計劃”，以及期望在未來10年，將吉隆坡發展成為世界20個宜居城市之一的遠景。
預計等到2020年“大吉隆坡計劃”完成後，吉隆坡人數將達到1000萬人口，對比之前將淨增400萬。
依託於上述一系列的經濟舉措和基礎設施建設，馬來西亞的發展在未來幾年內將會有質的飛躍，對於房價遠遠低於國內一線城市的馬來西亞來說，在這裡投資置業是一個相當有前景的選擇。
世邦魏理仕報告指出，自2010年以來，到2014年為止。四年間馬來西亞房價成跳躍式增長，漲幅約
46%，其中首都吉隆坡的房價漲幅高達17.18%，成功超過北京、上海、臺北、東京、新加坡，躍居為亞洲第一位。
除了房子本身的升值空間之外，租金收益率也是一個重要的投資指標。
我國國內的高房價所帶來的租金收益率並不是十分理想，根據《全球房地產指南》的數據統計，中國的租金回報率只有2.66%，買一套房，估計得要60年才能回本，而馬來西亞達到了6.21%。
這意味著每年的租金收益在相同價值的兩套房產中，吉隆坡的收益將是中國的2.3倍。若將所購房產進行出租的話，租金收入將十分可觀，在很大程度上保障了購房者的權益和投資回報。
柬埔寨
柬埔寨經濟的基本概況，總體的印象，它跟中國的部分媒體報道不太一樣。很多第一次從中國來的朋友都會感覺，就是比想象中的要好。
柬埔寨處於改革開放初期，各類基礎設施及產業蓬勃發展，GDP每年能夠以7%的高速發展。
2014年以前，GDP的增長，第一支柱產業是製衣業、製鞋業和箱包廠等，這些企業大多是從中國大陸、臺灣、日本、韓國遷到柬埔寨，第二支柱產業是建築及房地產，然後是農業，從2015起，建築及房地產躍升到了第一位。
柬埔寨生產的衣服、鞋帽、箱包等產品，一般出口歐美，因為歐美覺得柬埔寨是一個比較落後的發展中國家，所以柬埔寨與歐盟之間簽署了免關稅協議，零關稅，直接通過西港海運，出口歐美。
最近幾年，建築與房地產發展迅猛，旅遊業增速也非常快，特別是吳哥窟和西港海島、海濱旅遊都是世界級景點，每年的遊客數量增長速度非常快，旅遊業也是柬埔寨主要的財政收入。
柬埔寨的房地產在2010年之前不行，因為柬埔寨不允許外國人持有土地上任何產權。
2010年5月柬埔寨通過《外國人持有產權法案》，只要不帶土地，比如一棟公寓、一座大樓，只要你不買第一層，從第二層開始往上，外國人愛怎麼買怎麼買，而且只用護照就可以買，所以這個法案出臺以後，柬埔寨的房地產真的就開始高速發展了。
外國人持有二樓以上的物業是永久產權，這個很厲害，不存在70年、40年產權一說，沒有奢侈稅。 柬埔寨使用美金交易，並且是全亞洲唯一的一個使用美金交易的國家，柬埔寨自己有一種貨幣，叫瑞爾，這種貨幣我們直接無視。
柬埔寨的外匯政策，100%開放。你帶多少錢進來，沒人管你。你賺了錢，你要帶出去，也沒人管你，你一分錢沒有跑到柬埔寨賺了幾千萬美金拍怕屁股走人，走就走吧，所以柬埔寨是對外資絕對開放，經濟絕對自由的國家，沒有之一。
目前柬埔寨高端的酒店式公寓有6000套，每年湧入金邊就業的新增勞動力人口達25-30萬人，年均增長2.97%，在全球主要城市中排名第三，其中70%為30歲以下人口。
海量的資源湧入，不僅帶動柬埔寨經濟的飛速發展，也帶動了柬埔寨房地產市場的發展。最近幾年，柬埔寨首都金邊的房價幾乎每年都有10-20％的增長，遠遠超過了東南亞其他國家與地區的房價漲幅。
柬埔寨被Global Property Guide（全球房產指南）評鑑為「相當值得投資」的國家。
由於柬埔寨本身是東南亞人口自然增長率最高的國家之一，保守預計，未來10年至20年，金邊人口將繼續快速增長，住房潛在需求非常可觀。不用擔心供給過量的問題。
在全球資產配置的大背景下，中國企業與投資者早已將眼光投向海外，海外購房已經成為中國高淨值人群主要的投資資產方式。
據預計，2018年中國資本投資到海外房地產的金額總額將達300多億美元，而東南亞房地產以低廉的價格和優惠的政策正吸引著越來越多的投資者。
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