如今，东南亚的其他住宅市场逐渐兴起。根据外国投资审查委员会的统计，中国已经超越美国成为东盟房产的最大获批外国投资来源地。
在最新发布的亚太地区《房地产新兴趋势报告》(Emerging Trends in Real Estate)中，普华永道会计师事务所用"极度充裕"一词来形容涌入东南亚地区的资金流量。
虽然东南亚市场的迅猛增长已经持续一段时间，但眼下仍是投资良机。考虑到正在建设中的大型基础设施项目以及来自中国和其他外国买家的投资热潮，该地区持续升值的可能性依然很高。
泰国
泰国的经济数据排：
2016年东亚第2大新兴经济体（World Bank）
2014-2016年第8大外贸投资经济体（World Investment Report）
2014-2016年世界最有发展前景经济体排名第11（Bloomberg）
泰国外汇储备居世界第13位。
被世界银行评为东南亚第二大易于经商的国家，这也是近年来外来投资暴涨的原因之一。世界经济论坛对全球竞争力指数-GCI进行排名。泰国排名第32位，比去年上升2位。
泰国房产中，最有投资价值的无疑是曼谷。
曼谷的经济占泰国总量的44%，曼谷港承担着泰国90%的外贸。
世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。
曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。
新建中档公寓平均价格在30000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓80万人民币左右，月租金大约
4000元人民币，租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大，市中心黄金地段的房价最高可以超过6万人民币每平方米。
根据莱坊对泰国房产调查显示，2017年，曼谷新进入市场的房产单位达到62,751个，较去年同比增长了19％。年销售比例约为76％，主要仍在淡绿线和蓝线沿线。
2018年第一季度，共有12,563套新房进入房产市场，占销售比例的55％，其中一半以上的新房是在2018年3月推出的。
土地供应紧张是导致泰国房价上涨的一个重要原因，根据数据显示曼谷新楼盘开发在2016 年达到顶峰后将逐渐减少。
其中，曼谷的市中心已经缺乏可开发的土地，剩余的土地都是稀缺资源。往年的土地价格增长是5%-10%，现在已经到了10%-30%。
城郊地区新房的平均销售价格达到了每平方米110353铢，创历史新高，较2017年第一季上涨61％，与2017年全年相比上涨38％。
对2017年各地区的销售情况的调查中发现，CBD及其周边地区的销售率分别为78％和71％，而城郊地区项目的销售率却可以达到80％，这对投资者来说这无疑能起到很好的风向标作用。
据预测，今年，曼谷城郊地区和CBD周边地区的房产市场前景依旧乐观，两个地区都增长潜力巨大，尤其是距离轨道交通半径一公里内的地区。
马来西亚
马来西亚是东盟十国的核心之一，也是地处马六甲海峡和我国”一带一路“政策沿途的重要国家，地理优势明显。
近几年来，马来西亚大力推动基础建设。如中国引领贯穿东盟多国的泛亚铁路、马来西亚正积极筹建的隆新高铁计划筑起的高铁经济圈。
另外，政府耗资1720亿精心打造的一个“大吉隆坡计划”，以及期望在未来10年，将吉隆坡发展成为世界20个宜居城市之一的远景。
预计等到2020年“大吉隆坡计划”完成后，吉隆坡人数将达到1000万人口，对比之前将净增400万。
依托于上述一系列的经济举措和基础设施建设，马来西亚的发展在未来几年内将会有质的飞跃，对于房价远远低于国内一线城市的马来西亚来说，在这里投资置业是一个相当有前景的选择。
世邦魏理仕报告指出，自2010年以来，到2014年为止。四年间马来西亚房价成跳跃式增长，涨幅约
46%，其中首都吉隆坡的房价涨幅高达17.18%，成功超过北京、上海、台北、东京、新加坡，跃居为亚洲第一位。
除了房子本身的升值空间之外，租金收益率也是一个重要的投资指标。
我国国内的高房价所带来的租金收益率并不是十分理想，根据《全球房地产指南》的数据统计，中国的租金回报率只有2.66%，买一套房，估计得要60年才能回本，而马来西亚达到了6.21%。
这意味着每年的租金收益在相同价值的两套房产中，吉隆坡的收益将是中国的2.3倍。若将所购房产进行出租的话，租金收入将十分可观，在很大程度上保障了购房者的权益和投资回报。
柬埔寨
柬埔寨经济的基本概况，总体的印象，它跟中国的部分媒体报道不太一样。很多第一次从中国来的朋友都会感觉，就是比想象中的要好。
柬埔寨处于改革开放初期，各类基础设施及产业蓬勃发展，GDP每年能够以7%的高速发展。
2014年以前，GDP的增长，第一支柱产业是制衣业、制鞋业和箱包厂等，这些企业大多是从中国大陆、台湾、日本、韩国迁到柬埔寨，第二支柱产业是建筑及房地产，然后是农业，从2015起，建筑及房地产跃升到了第一位。
柬埔寨生产的衣服、鞋帽、箱包等产品，一般出口欧美，因为欧美觉得柬埔寨是一个比较落后的发展中国家，所以柬埔寨与欧盟之间签署了免关税协议，零关税，直接通过西港海运，出口欧美。
最近几年，建筑与房地产发展迅猛，旅游业增速也非常快，特别是吴哥窟和西港海岛、海滨旅游都是世界级景点，每年的游客数量增长速度非常快，旅游业也是柬埔寨主要的财政收入。
柬埔寨的房地产在2010年之前不行，因为柬埔寨不允许外国人持有土地上任何产权。
2010年5月柬埔寨通过《外国人持有产权法案》，只要不带土地，比如一栋公寓、一座大楼，只要你不买第一层，从第二层开始往上，外国人爱怎么买怎么买，而且只用护照就可以买，所以这个法案出台以后，柬埔寨的房地产真的就开始高速发展了。
外国人持有二楼以上的物业是永久产权，这个很厉害，不存在70年、40年产权一说，没有奢侈税。 柬埔寨使用美金交易，并且是全亚洲唯一的一个使用美金交易的国家，柬埔寨自己有一种货币，叫瑞尔，这种货币我们直接无视。
柬埔寨的外汇政策，100%开放。你带多少钱进来，没人管你。你赚了钱，你要带出去，也没人管你，你一分钱没有跑到柬埔寨赚了几千万美金拍怕屁股走人，走就走吧，所以柬埔寨是对外资绝对开放，经济绝对自由的国家，没有之一。
目前柬埔寨高端的酒店式公寓有6000套，每年涌入金边就业的新增劳动力人口达25-30万人，年均增长2.97%，在全球主要城市中排名第三，其中70%为30岁以下人口。
海量的资源涌入，不仅带动柬埔寨经济的飞速发展，也带动了柬埔寨房地产市场的发展。最近几年，柬埔寨首都金边的房价几乎每年都有10-20％的增长，远远超过了东南亚其他国家与地区的房价涨幅。
柬埔寨被Global Property Guide（全球房产指南）评鉴为「相当值得投资」的国家。
由于柬埔寨本身是东南亚人口自然增长率最高的国家之一，保守预计，未来10年至20年，金边人口将继续快速增长，住房潜在需求非常可观。不用担心供给过量的问题。
在全球资产配置的大背景下，中国企业与投资者早已将眼光投向海外，海外购房已经成为中国高净值人群主要的投资资产方式。
据预计，2018年中国资本投资到海外房地产的金额总额将达300多亿美元，而东南亚房地产以低廉的价格和优惠的政策正吸引着越来越多的投资者。
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