在今天上午的深圳房博會租賃論壇上，深圳市規劃和國土資源委員和房地產業處透露，深圳正探索建立全市穩租金商品房項目制度，採取嚴格的租金管制。希望通過價格傳導效應，通過穩租金商品房的全面推開，對租金漲幅的控制影響到周邊的片區、樓盤、區域，甚至全市的租金價格定位，從而引導全市租金的合理定價。
基本特點：
1、租金管控，實行一房一價、一年一調的房價管控制度，一年一調的標準控制在正負5%以內。
2、不限對象，沒有收入和財產上的限制，只要在我市居住的無房居民都可以租住。
3、租房排隊，我們專門開發了一套系統，大家可以排隊等待租房。
4、有限租賃。目前規定首租一年以上、三年以內，續租不超過兩年。
5、全流程在線，運用信息技術的支撐，實現全流程在線租房，從看房到合同簽約，到租金支付，都可以在線上完成。（來源：深圳房地產信息網）
美聯評論：
根據消息，深圳正探索建立全市穩租金商品房項目制度。這種穩租金商品房產品，產權和受益歸開發商，主要特點為租金一房一價、一年一調，一年一調的標準會控制在正負5%以內；租期有限，實行首租1-3年，續租不超過2年。申請門檻較低，繳納社保一年以上的未購房居民，並不在本市擁有任何形式的自有住房及政策性租房的，可申請。申請流程也十分簡單，申請對象提交申請後即進入自動排隊程序。
據悉，新產品將先開展試點，逐步完善細節，建立租金管控制度。不過，從目前其它城市推行“只租不售”的經驗來看，企業如何實現盈利是一個問題，這需要租賃金融產品的創新開發配合。另外，發展住房租賃市場的最重要前提，始終是房源的籌措問題，政府將通過招拍掛土地供應、城市更新配建、老舊房屋整治等多種渠道增加穩租金商品房房源供給。
免責聲明：本文提供的所有數據僅供參考。美聯物業全國研究中心在籌備本文所有素材時，雖已作出合理謹慎處理，但若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯物業全國研究中心概不負責。
閱讀更多 美聯物業官方賬號 的文章
