新闻搭配看，会发现很有意思
财政部：前三季度土地出让收入4.2万亿元，同比增长32%
财政部：9月末全国地方政府债务余额约18.3万亿元
怎么说呢？
1-9月累计，地方一般公共预算本级收入7.6万亿元，土地出让收入占大头
坦白来说，地方政府对土地出让收入的依赖性很大！
创意配图：前9月全国土地出让收入2.3万亿22个调控城市占比超50%
有好也有坏
“卖地”的好处在于，地方政府可以最直接获得财政收入，收入高了用于公共预算的支出也就相应高，举例来说，北上广等房地产行业发达的城市，公共基础设施也相对较好，这种情况在二三线城市更加普遍，那些房价过万的小县城，基础设施比西北房价三千的好了不止一个档次
坏处就在于土地贵了，也变相的推高了房价
为什么说要增加土地供应
任志强说过：我们人为的制造了土地的短缺（土地是国有的）
为什么房价高？为什么任志强说买买买？
因为我们现有的土地供应和房屋建设本就严重不足！
我们几十年的建设，现在只有将近1亿的商品房，但是未来几年将要面临5亿农村人口的进城
这些人的需求也是将近1亿套！
这还不包括现有住房的改善型需求
限购、限售只是治标，不治本
所有的楼市调控只是为了调整房价预期
从购房端和供给端双重抑制，通过行政的手段让房地产市场冷下来！
但是并没有真正的解决供需问题
买房的人现在没有条件过几年还是要买，需求只是被延后了！
为什么不能放开调控？就是因为这个
增加土地供应是根本
包括今年开始的集体土地改革试点，就是在现有的基础上增加土地供应
与其期待未来某一天中国老龄化到来，房子空余多了
还不如从现在开始，多建房子，房子多了，房价也就回归到合理水平了
那些唱空人口、唱空房地产的我就问一句？
中国生育率哪怕是世界最低的，我们这么大的人口基数，一年的新生儿数量仍然极为可观！
PS：我不认为全国房价会再次猛涨，只是诸位期待大跌的也别耽误了自己的买房时机
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