近日，棗莊市人民政府辦公室印發了《棗莊市優化不動產登記專項行動實施方案》（以下簡稱《方案》），根據《方案》，9月底前，棗莊將實現申請人在一個窗口通過一次申請即可“一次辦好”不動產登記的目標。
《方案》要求，在群眾、企業辦理不動產登記時，對有法律法規依據的房屋交易和稅款徵收等事項，實行部門合併受理，減少重複提交材料，通過信息協同共享滿足各部門業務需求，在確保申請材料和登記程序符合要求的前提下，將轉移、抵押不動產登記辦理時限壓縮為5個工作日，其中涉及的稅款繳納辦理時限不超過1個工作日。查（解）封登記、抵押注銷登記、異議登記以及檔案查詢等業務即時辦結。9月底前，實現申請人在一個窗口通過一次申請即可“一次辦好”不動產登記的目標。
整合受理窗口，實行“一窗受理”
各區（市）要充分利用現有的場地、設施等，整合稅款徵收和不動產登記窗口為綜合受理窗口，將不動產登記以及相關房屋交易、稅款徵收等業務部門需要審核、留存的材料一次性收齊，通過網絡即時分發至各有關部門。申請人只需在一個窗口提交一次材料，即可完成不動產登記及相關業務的申請。國土資源、住房城鄉建設（房管）、稅務等部門要根據各自需要，按照“依法依規、不重不漏”標準，確定材料受理清單，共同制定受理材料目錄，修訂申請表格樣式。申請材料能夠通過掃描共用的，申請人只需提供一份。
優化工作流程，實行並行辦理
國土資源、住房城鄉建設（房管）、稅務等部門要進一步優化業務流程，在不動產登記綜合受理窗口收件後，同時推進各自業務辦理，除法律法規有明確規定外，不得設置前置審批事項，不得增加申請材料。國土資源部門要加快存量不動產登記數據整合進度，修改提升不動產登記系統平臺功能，進一步減少權籍調查用時。落實登記流程標準化要求，除需依法定程序進行登記的土地權利外，其他不動產登記均實行審核崗位負責制，不得進行多層審核；推行自助查詢、自助打印證書、證書快遞等做法，實現“最多跑一次”目標。 稅務部門依據不動產登記綜合受理窗口提供的材料和部門共享的信息計徵稅款，壓縮審核時間，提高徵繳效率，進一步方便辦事群眾。國土資源、住房城鄉建設（房管）部門不得要求申請人自行調取已有的宗地圖、房屋平面圖等測繪圖紙，嚴禁利用已有的測繪調查成果收取費用。
暢通信息渠道，實現數據共享
依託政務信息資源共享交換平臺，盤活各類已有數據信息，實現數據“無縫銜接”，充分支撐各部門依法履職，用數據跑路代替群眾跑腿。國土資源部門要在確保個人財產隱私和商業秘密的前提下，將涉及房屋的不動產登記相關結果信息實時提供給住房城鄉建設（房管）部門，保障住房城鄉建設（房管）部門做好房地產市場監測、監管和調控等工作。不動產登記機構受理不動產登記申請時，要即時將稅款徵收所需材料和相關數據信息共享給稅務部門，確保稅務部門準確落實稅收政策、計徵稅款。市住房城鄉建設（房管）部門要在9月30日前完善新建商品房預售合同備案信息系統，將新建商品房預售合同備案信息實時共享給同級不動產登記機構，稅務部門要將完稅信息實時提供給不動產登記機構，滿足不動產登記工作需要。鼓勵國土資源與住房城鄉建設、規劃等部門建立網絡連接，不動產登記機構在辦理不動產首次登記等業務時，直接通過網絡獲取符合規劃和驗收等證明材料，提高工作效率。
提供查詢服務，方便人民群眾
各部門要建立信息共享的查詢服務方式，就一項申請事項由一個部門負責對外查詢。其中，涉及有關個人住房信息查詢以及住房限購、限貸、限轉等需要進行查詢的，由住房城鄉建設（房管）部門負責。不動產權利人、利害關係人等依法查詢不動產信息，因落實差別化稅收、信貸政策和國家機關依法因公查詢不動產信息等，由國土資源部門負責。國土資源部門和住房城鄉建設（房管）部門要採取有效措施，杜絕因信息共享不及時、不全面造成不動產登記信息查詢錯誤。
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