裝修預算的這些貓膩,到底坑了我們多少錢!你們都知道嗎?

現在房價昂貴,很多人好不容易買了套房,又要操心裝修的事了,畢竟裝修可不是一筆小費用,都想著能省則省,但在這裡告訴大家,如果能搞清楚裝修預算上有哪些貓膩,省下的將會是很大一筆錢,就和大家細說下。

■ 報價費用要細化!

來,大家看看下面這張裝修報價單,有沒有發現什麼不對勁的地方▼

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不對勁的地方就在於:

尼瑪,太敷衍了!

這份報價可能是業主經常見到的類型,看起來似乎是業主們經常遇到的報價,但其實這種報價是很不規範的,而應該將每一項的報價都細化成主材、輔材和人工,所以對於上圖這份報價來說,正確的樣子應該是下面這樣▼

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所以,對於人工輔材這種市場定價浮動較大的部分,還是要多長一個心眼,留意留意市場。

■ 裝修材料&施工流程要細化!

還有就是,大多數業主在裝修前都會問明裝修公司負責的塗料、吊頂等用什麼牌子的材料,而當寫進合同的時候,裝修公司只會簡單的寫上“XXX牌子”就完事,就像下圖這樣▼

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你告訴我,你能從上面看得出什麼乾貨信息嗎?

立邦漆?

哪個系列的?

五合一?全效系列?還是淨味120系列?

膩子?

什麼種類的?

耐水的?柔性的?還是柔性抗裂防水的?

你倒是寫清楚呀!

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所以,要明確要求裝修公司將牌子、系列、規格、品類甚至塗刷幾遍等等等等,能夠寫明的就應該統統寫明,不怕多就怕少,一少的話,裝修公司可就可以放飛自我了,到後期裝修預算突然漲了很多也說不清了。

■ 抵制不合理收費!

要明確裝修公司的應有施工量、抵制不合理收費情況,大家可以看下圖▼

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看到這樣坑爹的裝修報價和預算條款,我都替業主捏把汗!

一是打洞明明應該按照裝修公司的實際施工量,包含在預算清單裡,應該由裝修公司完成,但裝修公司卻給忽略掉,而使得實際的空調安裝一般都由空調廠商完成,而有些空調廠商是不提供後期服務的或服務期限很短,這樣後期空調安裝出現問題了,裝修公司就會有理由撇開責任,致使業主只能找空調廠商艱難地協調了。

這叫什麼,拿了飯錢不幹事!

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二是,對於“減少項目的金額如高於合同價的5%,則按減少金額的8%收取管理費”...難道業主想省錢還變成要倒貼錢了,只要項目還未實施,業主有權刪減施工項(安全為前提)!

■ 抵制無中生有費!

要留意收費項目是否重複,做好驗收和記錄工作也是擠壓人工費水分的一種辦法。

大家可能不知道,有些品牌的乳膠漆、牆紙、地板、燈具等自購主材的商家是會提供免費上門服務,和裝修公司無關,而裝修公司卻把這些自購主材項目的人工費也列在報價單上,等到結算時,如果業主沒有提出異議,那麼這筆費用裝修公司就偷偷地裝進了口袋。

這叫什麼,沒你事瞎摻和啥!還收錢!

要知道,一般燈具的安裝費少則幾百元多則上千元,乳膠漆刷牆費動輒都千元以上,對於家電安裝,幾乎所有的家電廠家都會提供免費上門安裝服務,所以類似空調打洞之類的服務是根本不用收費的,就讓裝修公司把這部分費用扣掉。

像這種無中生有的收費比比皆是,就拿“垃圾清理費”和“垃圾清運費”來說,這兩者其實就是一項工作量,寫成兩項就可以多收費,所以大家以後碰到了一定要求裝修公司給扣掉。

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■ 人工費要算明白!

很多裝修公司的報價單都會把輔料和人工、機械混在一起預算,收到這種報價單時大家就要格外小心了,因為這種情況下業主既不能衡量人工費是否合理,又很難對輔料的質量和種類做出限制,從而難以監督工程質量。

舉個例子,就拿“地磚:145元/平方米(主材單位自購)”來說,按照時下的市場價,瓷磚的鋪貼人工費為25元/平方米左右,那就是說輔料每平方米要25元。

那這個輔料的錢花得值不值?人工費是否合理?

很明顯,很多業主不是很清楚,那我們可向賣建材的商家討教,關於水泥的就問水泥商家等。由於這些商家一般會承諾多出來的材料可退貨,所以他們都會告訴你需要花費多少主料、輔料,你根據他的報價就能確定主材、輔料產生的費用,從而人工的單價也就一目瞭然了。

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以上這些就是裝修預算上的貓膩事了,想必大家應該已經明白了怎樣去破解這些貓膩,所以,對於裝修報價,大家一定要仔仔細細地看,不懂的可以問問懂這行的朋友,或者沒事逛逛建材店,問問建材商,千萬不要被裝修公司給坑了,這樣會省下一大筆不必要的裝修費用,我也只能幫你到這兒了。


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