深圳是中國設立的第一個經濟特區，是中國改革開放的窗口和新興移民城市，已發展成為有一定影響力的現代化國際化大都市，創造了舉世矚目的“深圳速度”，享有“設計之都”、“時尚之城”、“創客之城”、“志願者之城”等美譽。 2018年4月，深圳市榮登“中國地級市全面小康指數前100名”榜首。2017年，GDP達到22438.39億元。
廈門，隸屬於福建省，別稱鷺島。1980年10月7日，批覆設立經濟特區，廈門先後獲批開發開放類國家綜合配套改革試驗區，與漳州、泉州並稱廈漳泉閩南金三角經濟區。2017年，GDP也只有4351.18億元人民幣。
同樣是經濟特區，享受著同樣的政策，深圳比廈門強這麼多，是深圳太強，還是廈門太弱？廈門咋就成了“尷尬的特區”？
要問廈門在中國究竟算幾流城市？民間流行的論斷是這樣描述的：" 廈門以一個三流城市的底子，擠進了二流城市的行列，卻總認為自己應該是一流城市，這就是廈門人的痛苦所在。"
80 年代，一個老人在中國的南海邊劃了幾個圈，廈門有幸成為這幾個圈當中的一個。於是昔日的海防前線、邊陲小城一躍而成為中國四大經濟特區之一。在迎來前所未有的發展機遇的同時，經濟特區的身份也吊足了廈門人的胃口。然而歷史給廈門的機遇似乎就此“到頭了”，廈門先後幾次在關鍵的節點錯過了發展的機會，在人們的對特區的期待中漸行漸遠。曾經是廈門驕傲的廈華、廈新兩家電子企業，上市公司，如今早已當年之勇，成為一對難兄難弟，正在為保住上市公司的資格苦苦掙扎。
在我看來，一個城市的發展，是 " 天時 "、" 地利 "、" 人和 " 三種因素交互作用的結果。廈門地處東南沿海，毗鄰臺灣，擁有天然良港，在改革開放之初就被列為經濟特區，應該說擁有了一定的 " 天時 " 和 " 地利 "，然而，比起深圳特區所擁有的蛇口開發區、封關管理、深易所等高起點的優勢，廈門特區儘管也有一些機遇，卻都失之交臂。
從全國一盤棋的經濟格局來說，廈門處於環渤海灣，長三角，珠三角北中南經濟三極中的長三角和珠三角之間，地位尷尬，經濟輻射範圍有限，只能及於本省的閩南、閩西，勉強延伸到江西省，還要和廣東、上海爭奪，而且直到本世紀初，只有一條出省鐵路。因此以廈門的區位條件，充其量只有成為地區性經濟中心的潛力。
比起 " 龍頭 " 的虛名，這些再加上原有的海港、空港優勢，才是廈門最寶貴的財富和城市競爭的本錢。廈門應該審時度勢，揚長避短，在 " 海西 " 這個歷史性的機遇中有所作為，這樣我們在多年之後，才不會再次抱憾：曾經有一個絕好的機會擺在我的面前。
廈門的 " 小 "，曾經讓很多熱愛廈門的人痛心疾首。但是時至今日，以廈門的現實條件，假如沒有重大的政策機遇，廈門要實現爆發式的超常規發展，可能性已是很小。即便如此，我們也大可不必耿耿於懷。城市的規模並不是女人的胸圍，越大越好。法諺有云：小就是好。
對於廈門，較為現實的定位是：不強求做大，但一定要做強。有一些支柱產業上在全國具有重要地位；某些城市指標位居全國前列；人民安居樂業。事實上，廈門面臨的最現實的威脅，不是做大做小的問題，而是產業空洞化。如果有一天，廈門在 " 金融業、服務業 " 的炒作忽悠下，出現房價飛漲，而實體經濟沒有發展，人民收入低下的情況，這才是最壞的結果。
然而，為什麼廈門房價這麼高呢？
首先，廈門市住宅土地供應不足。雖然廈門市面積偏小，僅為1700平方公里，常住人口不足400萬人，但與深圳1997平方公里、常住人口1190萬相比，人口密度沒那麼大。但房價直逼深圳的主要原因是，近些年住宅土地供應不足，很多開發商長期拿不到地，導致廈門樓市長期處於供不應求狀態，房價自然會上漲。
其次，廈門氣候、環境宜居，幸福指數高，適合養老。因此，廈門是一座人口淨流入城市，目前廈門戶籍人口僅為220萬人，近一半的外來人口。這些外來人口對房子的需求，使得廈門樓市供應更為緊張，推動了房價的上漲。
最重要的原因是，它是全福建人的廈門。
廈門雖然GDP是排在全國的40多名，但基本面還是不錯的，人口、產業的競爭力水平也確實不差。一直以來，福州和廈門都是會被大家拿來相提並論的兩座城市，因為它們一個是福建省會城市，一個是福建房價最高配套最高端的城市。福州雖然是福建的省會城市，但在全國的知名度和城市建設遠遠不如廈門。
2017年9月，廈門舉辦金磚會議，這場會議讓廈門在知名度和影響躍升了不止一個等級，美麗的海濱夜景、島內清新的紅磚綠瓦、現代化建築掩映在清晨薄霧中，宛如海上蜃樓，讓多少人震撼。多年以來，廈門一直都豔壓福州，福州是不甘心的，但是很明顯的是，政府都把所有最好的公共資源、商業、教育、醫療、交通設施都往島內引。例如全國著名的大學廈門大學就在島內。
而福州顯然是被大家嫌棄的，福州是個山城，氣候、空氣、景觀都沒有廈門突出，冬天冷夏天熱，所以福建有錢人都不願意把房買在福州，他們只認島內，認廈門資源最稀缺也是最漂亮的地方——廈門島。廈門房價堪比北上深，經濟比廣州差，GDP甚至都排到全國第40多名，房價均價卻超過了廣州，但假設廈門有廣州經濟的水平，那麼我認為，房價比現在翻一倍都有可能。
你想想，中國有哪個城市的市中心，是在一個海島上的？唯有廈門。很多全國的有錢人在三亞鳳凰島上買一套房子，然後一年來住個三五天，都已經心滿意足。更何況，廈門是市中心就在海島上，舒適的氣候、優質的空氣、優越的景觀樣樣都有，這是多麼難得的美好城市啊。
如果你問一個福建人，你為什麼不去福州買房呢？他會非常直接地告訴你：
福建人誰認福州？只有福建哪些窮地方的人，買不起廈門島內的房子，才會想著去福州買房。顯然，未來這一點會越來越明顯，福建人只認廈門，這會讓福州越來越有心無力、難以翻身。這幾年，廈門通過5條跨海大橋，將思明區、湖里區、海滄區、集美區、翔安區連成一片，再加上旁邊泉州、漳州的不斷融合，廈門的海灣型城市輪廓已經成型了。
廈門有此運氣，一方面是廈門的城運太好了，另一方面是福州的地利真的太不利了，此消彼長。而福州這座城市真的太小了，腹地也小。由於是盆地型城市、中間低四周高，城市擴張非常困難，或者說根本沒有得擴張，所以至今福州的城區面積是270平方公里，遠遠低於同屬于山城的武漢（560平方公里）、重慶（700多平方公里）。
只要福建經濟還向前發展，那麼廈門就將繼續吸收全省的有錢人來買房，“吸血效應”也越來越強，未來留給福州的資源，勢必會越來越少。
現在，你應該知道GDP只有4351億元人民幣的廈門，房價為什麼能位居全國前四的原因了吧！更能理解為何它成了“尷尬的特區”！
人們曾經戲言，廈門適合養老，如果出現這種情況，那麼廈門只能是適合富人養老。國內許多城市都喊出過 " 國際性現代化大都市 " 的豪言壯語，有志氣當然是好事，但不管建設什麼樣的城市，最終都是為了生活在城市中的人。只有人民安居樂業，城市的存在才有意義，無論是對於廈門，還是對於其它城市都是如此。
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