對於房價到底走勢如何，未來房地產市場怎麼樣，不同的人有不同人的見解，不同的利益集團也有不同的觀念，我們既不能聽信任志強所謂的房價永遠要上漲，匆忙買入，以後房價降了，豈不是高點買入而虧錢。也不能聽信專家李鐵的5億人要購房，盲目悲觀。悲觀和觀望解決不了問題。更不能聽信馬運的8年後房價如蔥，租房度日。萬一將來房價漲了吃虧的還是自己。
在前些天的某家居論壇上，中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學家李鐵認為“中國還有這5億人要買房”李鐵說，中國目前的城鎮化還處於高速增長階段，隨著宏觀經濟形勢的發展，未來可能會放緩增長速度。不過，即便如此，中國也還有龐大人口規模的優勢，每提高一個百分點，就會新增1000多萬的城鎮人口。
李鐵這麼說，是因為他是中國城市和小城鎮改革發展中心理事長，他的言行，肯定是為城市化而服務的，所以城市化進程中，他會不遺餘力的唱高調。讓更多的人走向城市，讓更多的人去城市買房。
馬雲之前在一個論壇上說過，過去八年中國房價總體呈上漲姿態，8年以後中國最便宜的就是房子和車子。“房子如蔥”論由此而來，馬雲對中國的房地產市場的未來看起來是持悲觀態度的。但可能並非如此，為什麼馬雲會有房價如蔥的判斷呢？第一個，可能對於財大氣粗的馬雲來說，買個房子跟我們普通人買幾斤大蔥一樣，絲毫不會影響生活。最重要的一個，我們知道馬雲旗下的支付寶早已上線了租房交易平臺，上百萬間公寓已入駐。支付寶的芝麻信用到了一定分值，還可以免押金租房。
看到這裡，或許你就會明白了，聽了馬雲的，你不去買房，而是去租房，那麼支付寶的租房平臺正好為你服務。等若干年後，不管房價漲到什麼位置，馬雲也不會為房價如蔥買單。而你可能已經讓支付寶的租房平臺賺的盆滿缽滿。
作為普通購房者，我們不能聽信專家的所謂言論。每個專家都是為自己的利益集團服務的，他肯定不會設身處地的為你著想。要不要買房還是看自己的需求，看看自己能承受多大的壓力，看看自己的償還貸款能力。調控之下，房價肯定不會大漲了，但是對於已經將來了的地區來說，能買房，還是早買為好。
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