八月份開始，西安樓市降溫，基本不用搖號買房了，同時，二手房市場價格回落了，土地也竟然出現流拍了！金九銀十自然也成了一句空話。西安一樓盤推出近500套房，最終無一人購買！要知道上半年，西安是千人搖號、一房難求的局面。
今日有看到一則消息，合肥各大銀行已對房齡超過13年以上的二手房停止貸款業務。
這種操作是銀行集體對合肥房地產後市看低的表現，銀行的政策一般是根據該城市的經濟數據來的，比如該城市的居民按揭負債/存款比例較高，最近的貸款違約率上升。總之是現實出現了不好的跡象，而非政府控制。
老房子禁止貸款，必將影響新房的價格！為什麼呢？買新房的一大主力就是置換，要是很多二手房成交下降，新房成交下降的更多，尤其是大戶型改善！很多多全款高首付客戶都不是自己工作賺的錢，大部分是拆遷和賣二手房得到的大量現金而已。整個市場牽一髮而動全身。銀行對房地產行業的不看好已經先行，說明房地產下行的的事實已經被社會認可了。
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