「戊戌變法」之後的康有爲:靠投資房產成巨富,堪稱炒房界祖師爺

康有為(1858年—1927年),人稱康南海,廣東省南海縣人,晚清時期重要的政治家、思想家、教育家,歷史上著名的“公車上書”策劃組織者。

“戊戌變法”之後的康有為:靠投資房產成鉅富,堪稱炒房界祖師爺

康有為

1898年,康有為在戊戌變法變法失敗後逃往日本,自稱持有光緒皇帝的衣帶詔,組織了“保皇黨”,1907年改為中華帝國憲政會。1913年,流亡海外長達15年的康有為回到中國。

“戊戌變法”之後的康有為:靠投資房產成鉅富,堪稱炒房界祖師爺

公車上書原件

在國外的15年時間裡,康有為以保皇黨的名義,獲得了許多愛國華僑的慷慨捐助,小日子過得相當滋潤,因為有錢有閒,康有為遊遍了歐美國家的每個角落。

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瑞典·康有為島

除了華僑的捐款,康有為還擅長“以錢生錢”。1904年,康有為來到北歐的瑞典,被瑞典旖旎的風光所吸引,他斥資買下了斯德哥爾摩東南沿海的一座小島,在島上建起了房子,取名“北海草堂”。康有為在這裡一直住到1907年才離開,當地華僑習慣把這座島稱作“康有為島”。這座小島後來轉賣給了當地的華僑,康有為從中賺了一筆。

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康有為在國外

初嘗甜頭的康有為從此一發而不可收。1906年的春節期間,康有為訪問墨西哥,向華僑們宣傳自己的政治理念。當時墨西哥城正在籌建有軌電車,康有為意識到電車軌道經過的地方,地價房價必漲,於是他利用手頭的資金,買下了大量的房產。沒過多久,房價果然飆升,康有為輕鬆獲利10多萬大洋。

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佛山南海康有為故居

1913年,55歲的康有為回到了闊別15年的故鄉廣州。說起來也是走了狗屎運,剛回國就發了一筆橫財。這個時候的清朝已經滅亡,民國政府把當初被清政府沒收的祖屋還給了康有為。不料因為政府要修建馬路,房子需要拆遷。鑑於康有為的特殊經歷,當地政府除了賠償給康有為一座高檔大宅,又額外給了他一筆可觀的補償金。

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上海幸家花園舊址

第二年的春天,康有為全家遷居上海。他賣掉了廣東的房產,在繁華的大上海購買了大量的地產,坐等升值。隨著房價飛漲,康有為賺了個盤滿缽滿,資產跟滾雪球似的越滾越大。

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上海長寧區愚園路遊存廬舊址

為了集中資金投資,康有為初到上海時並未購房,而是租了新閘路16號的“辛家花園”,這座園林式大宅佔地10多畝,每月租金120大洋。康有為和他的姨太太們一家幾十口人在這裡一住就是八年。

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康有為青島故居:天遊園

1921年,63歲的康有為在愚園路買下10畝土地,建造了一座中西合璧的住宅,取名為“遊存廬”,後稱“康公館”,裡面奢華無比:奇花異草、名貴花木、魚池假山,甚至還建有動物園。

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天遊園內客廳

此外,他還斥巨資在其他城市購房置地:杭州西湖邊的“一天園”、上海楊樹浦的“瑩園”和青島的“天遊園”。其中“一天園”佔地30餘畝,歷時4年才建成,俗稱“康莊”。 “天遊園”原是德國在青島建造的提督署,1924年康有為將其買下,改名“天遊園”並加以擴建翻修,用來避暑消夏。

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康有為和他的姨太太們

康有為堪稱是現代炒房一族的“祖師爺”,除了靠炒房發家致富,他還把自己的書法當作是一門生意,公開在報紙上刊登廣告,進行明碼標價。以康有為地位和社會知名度,求字的人絡繹不絕,僅這一項每月收入都在1000大洋以上。

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康有為全家照(1921年攝於上海遊存廬)

當然,排場越大開銷也大。康有為有六房姨太太,老婆孩子一大堆,家眷、傭人、管家、司機幾十號人,開支巨大。作為社會知名人士,康有為經常在家裡大宴賓客,康公館裡整天高朋滿座,名流雲集。當時康有為家庭開支有些月份超過2000大洋,相當於現在的8萬多人民幣,而當時上海一戶普通人家的年收入才100多塊大洋。

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天遊園書房

1927年3月,剛過完七十大壽的康有為全家正式搬遷到了青島“天遊園”。月底的時候,康有為在一次外出聚餐後不幸食物中毒,二天後七竅流血而亡。(文/陳永新)



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