近日，廣州國規委掛出《番禺區洛溪島沙溪組團及周邊地塊控制性詳細規劃》公示。
根據規劃，未來洛溪組團將迎來重大升級，洛溪島將以科技創新和優質生活為主要功能，打造宜居宜業的生態、文化、活力之島。
從規劃的細節上看，本次規劃將重點優化沙溪組團、淨水廠、海警基地。其中沙溪組團將主要由三類居住用地優化為二類居住用地，且新增商業兼容商務用地，總建築面積從原來的149.12萬平方米，增加到420.79萬平方米；規劃人口從1.46萬人增加到4.55萬人，增加足有3萬人；公園綠地面積從16.21公頃增加到19.16公頃。
此外，沙溪組團將建設中央公園，並增加多功能體育館、展覽館、嶺南特色美術館/博物館等。
目前，洛溪島上樓盤眾多，但交通擁堵、公共配套不足也是該板塊的一大短板。此次規劃也提出通過優化交通、增加商配及綠地配套，使板塊整體交通條件更為完善。洛溪島目前已有2號線、3號線兩條地鐵經過，而在近期海珠區人民政府公佈的《未來五年全域旅遊發展規劃發佈徵求意見稿》中，則曝光了多條地鐵走向，其中有3條地鐵都經過洛溪島，通達全市。加上現時在建中的地鐵18號線將在洛溪島設沙溪站，未來洛溪島將有6條地鐵經過。
廣州大道加密線：太和-下渡路-鷺江-逸景路-沙灣鎮
從番禺來往白雲、海珠更加方便了，而且這是3號線的姐妹線，豐富從番禺到市中心的交通選擇。
20號線：廣州東-琶洲西區-石榴崗-瀝滘-廣州南站
串聯了廣州東、廣州南兩大客運樞紐，同時還經過了琶洲西區、瀝滘海珠灣等熱門區域，去搭高鐵、城際方便多了。
19號線：奧體東-琶洲西區-江海大道-西三
將串聯天河、海珠、番禺三區。
交通給力，風景升級，相信洛溪島的改造會讓板塊熱度進一步提高。目前，島內在售的高端住宅項目有星河灣半島、南天名苑、綠茵島，最高達9萬元/平，而在規劃地塊周邊，一手住宅較少，二手住宅叫價3.3-4萬元/平。
隨著高端住宅的郊區化發展，一線臨江且配套到位的洛溪島會否成為廣州下一個高端住宅匯聚的二沙島？掌櫃君與你一道拭目以待。
閱讀更多 房掌櫃廣州 的文章
