中央公園、悅來、茶園部分地塊調規，容積率、地塊佈局等優化

近日，銳理數據從市規劃和自然資源局瞭解到，兩路組團C標準分區C116-1等地塊；悅來組團C分區C17-5/05等地塊；茶園組團C23-4、C26-2等地塊控制性詳細規劃一般技術性內容修改方案公示。

兩路組團C標準分區C116-1等地塊修改方案公示

修改原因：為優化城市空間形態，提升城市品質，擬對兩路組團C標準分區C116-1等地塊進行控規一般技術性內容修改。

修編內容：

1.將C116-1、C117-1/03地塊規劃用地由商住混合用地調整為居住用地，容積率保持2.5不變。

2.將C115-1/04地塊由商住混合用地調整為商業商務用地，容積率不大於4.0調整為不大於3.5。

3.調整後，居住計容建築面積規模減少1.67萬平方米，商業商務計容建築規模不變。

公示時間：2019年4月16日-2019年4月22日

悅來組團C分區C17-5/05等地塊

修改原因：

為提升城市品質，優化用地佈局，重慶悅來投資集團有限公司申請對悅來組團C分區17-3/05等地塊進行控規一般技術性內容修改。

修編內容：

1、根據悅來路道路設計方案修正C17-3/05、C17-4-3/07地塊邊界線。

2、C17-3/05地塊規劃用地面積約5.78公頃，容積率由2.5調減至1.5，其他規劃控制指標按技術規定及相關要求執行。

3、將C17-4-1/05、C17-4-2/06、C17-4-3/07地塊合併為C17-4-1/06地塊，規劃用地面積約2.02公頃，容積率由2.0調減至1.5，其他規劃控制指標按技術規定及相關要求執行。

4、將C32-6/02地塊劃分為C32-6/03、C32-7/03兩個地塊，C32-6/02地塊規劃用地面積約6.05公頃；C32-7/03地塊規劃用地性質為供電用地，規劃用地面積約0.31公頃。

公示時間：2019年4月16日-2019年4月22日

茶園組團C分區C23-4、C26-2等地塊

修改原因：為滿足城市建設的經濟性和城市發展的科學性，提升片區整體城市形象，對地塊內商業商務佈局進行了優化調整。在不改變該項目容積率和住商比的前提下，特申請對C23-4、C26-2等地塊進行控規一般技術性內容修改。

修編內容：

1、將原C23-4/04地塊用地性質由住商混合用地調整為居住用地；將原C26-2/04地塊用地性質由住商混合用地調整為商住混合用地。

2、規劃修改後，C23-4/05、C26-2/05地塊容積率、建築密度、建築限高、綠地率均保持不變。C23-4/05地塊住宅計容建築面積大於地塊總計容建築面積的80%，C26-2/05地塊住宅計容建築面積大於或等於地塊總計容建築面積的20%，小於地塊總計容建築面積的50%。C23-4、C26-2兩地塊商業總計容建築面積不小於69825㎡。

公示時間：2019年4月16日-2019年4月22日

文章來源| 銳理數據