9月16日，热带风暴“山竹”掠过深圳。16日午时，深圳气象局发布信息，山竹“风眼”距离深圳最近时仅为129公里，中心最大风力15级（48米/秒），十级风圈半径100-200公里，十二级风圈半径60-80公里。这是1983年以来影响深圳最强的台风。而就在四日前，另一个名为“百里嘉”的热带风暴刚掠过深圳。
一周迎两场台风，深圳各界各界严阵以待。对于深圳第一高楼，高度600米的平安金融中心（PAFC）而言，防抗台风的工作更为艰巨。
16日中午，网络上流传一个名为“平安大厦掉玻璃”的视频。后经PAFC官方辟谣，在“山竹”台风中，PAFC主体结构及玻璃幕墙完好无损，电力及供水一切正常。PAFC成功经受住了大楼建成后的最大台风考验。
都说台风是检验建筑质量的好机会，面对35年来，影响深圳最强的台风，究竟耸入云天的PAFC是如何保持安然无恙的？
可以确认，没有一块玻璃掉下。
PAFC运营中心总经理陈津华在巡检台风过后大楼受损情况后告诉记者：“可以确认，平安金融中心没有一块玻璃落下。唯一受到影响的地方是大楼部分窗受风压后产生轻微渗水。这些情况已在17日早间处理妥善。”
相比周围的办公楼，PAFC的体量大概是它们的三倍，因此，在物业管理上，PAFC需面对的问题会更复杂。
“应对自然灾害，PAFC拥有非常完善的应对方案与流程，包括一年两次全楼人员参与的消防演习等。”陈津华表示。
据了解为应对本次台风，早在一周之前，PAFC就已经开始实施应对台风的方案并排查所有隐患，旨在减低所有可能出现的风险。据了解，PAFC在台风前一周所进行的准备包括：在9月9日-10日期间，已先后完成了对大楼内所有排水沟、雨水井的疏通，并加密检查，确保畅通；在有水淹风险的地库机电设施房及地库停车埸放置合适的吸水装置；在所有位于当风位置的玻璃窗、厨窗及玻璃门加上保护物料或装置；将露天地方容易被强风吹倒的物品绑紧或转移到室内安全地方等。
PAFC物业人员告诉记者，大楼同时做好了应对停水停电的措施，即使台风造成大面积停电，备用电机也可确保大楼在最低限度用电下运转直至电力恢复。
9月15日夜间，随着大楼“台风红色预警信号生效”一排醒目的LED灯亮起，平安金融中心物业服务中心全员500余人即已进入备战状态。16日全天，PAFC物业超过300名工作人员都奋战在工作岗位上，即时处理各项突发事项。此时，深圳市政府已发布台风红色预警，动员全市停工、停业、停市、停课。
事实上，对于PAFC这样大体量的建筑而言，许多防灾的功课都做在了平常。陈津华透露，PAFC玻璃的稳固，原因除了大楼在设计之初就格外重视的防风抗震之外，还得益于每半年一次的固定保养。“PAFC平均每半年会进行一次大楼外墙的清洁工作，在清洁过程中，会同时对外墙玻璃进行检查和保养。”他介绍道。
合计1000吨阻尼器，保卫PAFC
物业管理以外，在楼体设计施工之时，PAFC内已安装了两个“定楼神针”，以在一般台风及地震中，保护大楼及人员的安全。
据平安不动产工程管理部的专家介绍：在PAFC的114层设置了两台分别重达500吨的混合式阻尼器。在地震、强风时，阻尼器能够吸收并减少大楼晃动幅度，提高建筑内部人员舒适度。当台风来临，大楼在风中摆向某一方向时，风阻尼器会在电脑和电机的控制下朝反方向运行，从而减缓大楼的摆幅，发挥出相当于天平砝码的作用。
值得一提的是，阻尼器摆动幅度与风速并不存在绝对的相关性。在风速小时，为提高减振效率，电机会主动加大阻尼器摆动幅度；当风速增大时，摆幅不会一直增加，将自动控制在单侧摆幅范围内运行。换言之，阻尼器即使摆幅达到极限值，也不意味大楼存在安全风险。
据平安不动产深圳分公司工程管理总监姚伟军介绍，阻尼器在工作状态时，可减少PAFC大楼摆动幅度的30%左右，可保护楼内机电设备和外围护幕墙。阻尼器有一定的摆幅限制，设计摆幅是2.2米（单侧），当摆幅超过时会自动锁定，主动防止地震时对损坏设备和带来次生破坏。一般风的作用下，不会达到最大摆幅。
据了解，本次台风“山竹”过程中吹袭期间，PAFC阻尼器运行正常。
16日，香港城市大学大楼结构健康监测小组在现场进行了全程实测监控，台风“山竹”来袭期间，阻尼器工作负荷达到设计值的50%，降低了PAFC 30%的摆幅，减振作用明显；大楼里的高速电梯通过降速运行仍可满足值班人员往返巡视检查的需要。
姚伟军告诉记者，PAFC的抗风设计为可应对100年一遇的台风，能应对平均风速为60米/秒，阵风风速最高至80米/秒的台风。在此模拟情景下，塔顶（600米位置）摆幅（单侧）计算值为67厘米。
他指出：“截至16日下午3时，监测到台风‘山竹’的最大风速为47.8米/秒，平均风速为30~35米/秒。根据监测数据推算，塔顶摆幅不超过30厘米（单侧），也就是说还不到设计值的50%。”
閱讀更多 監理資訊 的文章
