樓上漏水樓下慌，家裡都“泡湯”！新房裝修防水應該這樣做！
不知道大家之前有沒有過這樣的經歷：樓上衛生間漏水，導致我家客廳的牆面潮溼了！衛生間漏水，我家客廳的木地板都淹了！挨著衛生間的屋子牆皮返潮了，怎麼辦？
小編想說，之前租房子住的時候，各種防水沒做好導致的問題我都遇到過！不管是為了自己家還是為了樓下鄰居家，裝修，尤其是裝修二手房、老房子的時候，防水這個過程萬萬馬虎不得！
咱們在說防水之前，先來看看漏水的原因：
1、牆面裂縫
2、做好防水層後，其他裝修工程破壞了防水層，比如貼磚
3、防水塗料質量不達標
4、防水層塗刷的厚度不夠
5、施工不合格
6、裝修開槽埋管，破壞原防水層造成漏水
7、做防水時基面不符合要求，有起沙、鬆散等現象
8、水管和水泥的收縮不同產生裂縫
上面這些問題，隨便錯一個，都可能導致漏水，情況嚴重更會影響樓下鄰居的生活！
那麼做防水，我們業主該注意什麼？
防 水 施 工 注 意
一、材 料 選 擇
家庭裝修防水材料一般分為剛性材料和柔性材料。
剛性防水就是沒有彈性的防水材料，它的特點在於防水層在受到拉伸外力大於防水材料的抗拉強度時（包括沉降變形、溫差變形等），防水層發生脆性開裂而造成滲漏水。雖然價格便宜，但還是不推薦。
柔性防水材料的最主要特點是防水層在受到外力作用時，它自身有一定的伸縮延展性，
能抵抗在防水材料彈性範圍內的基層開裂，呈現出一定的柔韌性。優點：拉伸強度高、延伸率大質量輕、施工方便、能適應一定的變形與脹縮，不易開裂。
所以剛性防水逐步被淘汰、選柔性防水更耐久，注意正品質量要合格，以防大家還是不知道選擇哪款防水塗料，推薦以下這兩種。（可沒收廣告費哦~）
1、環保型聚氨脂類防水塗料
無需混合，直接塗刷，具有較好的延展性和彈性，而且不受天氣環境影響，後期維護起來也方便。
但是它也有缺點，不能與任何東西發生碰撞，會導致防水膜破裂而漏水，所以用的時候一定要小心，還有就是價格相比較貴。
2、聚合物水泥基防水塗料
聚合物水泥基已經成為防水塗料市場的主角，性價比相對較高。市場上也稱為：通用型、柔韌性、K11、JS、GS防水塗/漿料。
現在大家都追求環保裝修，這款塗料木有氣味，放心使用。
施工簡單，無需使用底漆，防水效果強，關鍵價格還適中。
二、防水工程施工規範
1、刷防水層之前，要保證衛生間基層平整，表面抹平壓光、堅實，沒有空鼓、起砂、開裂等現象，基層含水率應符合防水材料的施工要求，不大於9％。
2、防水要刷2~3次
第一層塗膜：將防水塗料用刮板或者滾刷均勻塗刮在已塗好底膠的基層表面上，厚度為0.6mm左右，要均勻一致，塗刷量以0.6～0.8kg/m2為宜，操作時先牆面後地面，從內向外退著操作, 塗覆時要儘量均勻，不能有局部沉積，不留氣泡，粘結嚴實 。在潮溼或不吸水的基層上使用時，不需要打底層。
第二層塗膜：等到第一層防水塗膜乾透，再按第一遍材料施工方法，進行第二道塗膜防水施工。為使塗膜厚度均勻，刮塗方向必須與第一遍刮塗方向垂直，塗刷量比第一遍略少，厚度為0.5mm 為宜。
塗膜防水層塗刷均勻，一般厚度不得小於1.5mm，尤其是立面施工，可加塗一層或數層。
加無紡佈施工時，下塗和上塗要連續施工，無紡布要鋪貼平直，並用刷子刷實不留空鼓。
鋪保護層，為防止之後的施工破壞防水層，需在防水塗料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。
『 特殊位置特殊處理 』
突出地面和牆面的管根、地漏。排水口、陰陽角等易發生滲漏的部位，應做局部特殊加強塗刷處理。
3、閉 水 試 驗
當所有的一切都順利做好後，就要進行最後一道工序了——閉水試驗
往衛生間的地方貯水，地面最高水位不能低於2釐米，經過24—48小時後，無滲漏現象就完美了，如有滲漏，必須重做。
溫馨提示：在閉水試驗完成確認沒問題後再拉毛鋪貼牆地磚，不然牆地磚鋪貼後發現漏水難以維修。
開發商做過防水還需要再做嗎？
需要。開放商做的防水，防水材料的質量不會很好，施工質量也難以保證，還會因為其他工程，比如水電改造造成破壞，所以有必要重做防水。
防水塗刷高度是多少？
一般衛生間都是從地面開始測量牆面的防水高度。其中如果做了乾溼分區的洗漱幹區相對來說是比較乾燥的，因此，此區域的牆面防水高度達到30cm或50CM就可以。而衛生間的淋浴區，其牆面的防水塗料至少在1.5m到1.8m的高度。如果有條件的最好整個衛生間的防水高度都做到1.8米的高度，這樣是為了防止部分衛生間與隔壁房間共用的牆的牆比較薄的情況下導致潮氣滲透牆體內，後續引起牆體返潮有可能帶來傢俱的腐蝕等問題。
廚房需要做防水嗎？
有必要。廚房也是經常用水的場所，上下水管道比較多，地面上偶爾也會灑上水，如果說不做防水，那麼水就有可能通過牆體的縫隙流入牆體，導致滲漏。
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