最近的一條熱搜，引起了小易的關注，說是：持續的調控高壓之下，中國最難買房的城市——廈門，房價開始鬆動，二手房降價明顯。與房價降溫相對應的是，地價的大幅回落。
這是真的嗎？人們朝思暮想的房價真的就要這麼跌了嗎？安康的小夥伴先別高興太早，容小易細細給大家道來：
房價普跌？
相比去年3月，目前“廈門島內房價普遍跌了1—1.5萬/平米，島外跌6000—1萬左右。”但真相是什麼？廈門作為一個既沒產業，又沒資源的沿海城市（此前有報告顯示，從居民收入的角度來說，廈門的房價是最難以負擔的），房價都在五六萬每平方米了，比肩北上廣？這是不是不太科學？不符合經濟發展規律。
所以，廈門房價下跌是必然的，由不正常的暴漲回到原點而已，但是安康，房價還沒有漲到不可理喻的地步，也沒有向廈門這樣存在很多泡沫，目前下跌是不可能的。
地價腰斬？
2018年7月2日，廈門出讓五幅商住地塊，都是低價或者低溢價率成交，除了金地，拿地的都是國企和央企。金地只是參股，拿下的地塊位於隧道口，以18950元/平米的樓面地價與其他地價相比，幾乎腰斬。大型房企一向是拿地不手軟，現在怎麼就慫了？
這就要具體問題具體分析了，首先廈門和安康是兩個完全不同的主體，在經濟發展水平、政治、文化上都有很大不同，怎可一概而論？其次，兩個城市的地理位置以及城市化進程都存在明顯差異，房價的走勢自然大不相同。現在廈門島外的去化這麼慢，2016年拿的那些燙手山芋地王們還不知道怎麼辦呢，哪敢輕易再去拿地。但咱們安康可不一樣，地王拿地都是組團來的，前有恆大、中梁、碧桂園，後有綠地高新考察，現在正是各大房企拿地的大好時機，地價只會越來越高，不會越來越低！
房價還會跌嗎？
廈門地價腰斬，回到1字頭，房價的底到底在哪兒？
島內因為沒有土地供應，所以相對來說，房價可能更堅挺一點。就如學區房、地鐵房、豪宅最為抗跌。而普通住宅，回到2016年10月的價格，也就是2017年3月份高峰的基礎上，下跌了20—25%，基本上是能夠讓買家立刻接受的成交價，就算到位了，再跌已然不可能了。
安康作為一個房地產還沒發展到瓶頸的小城市，顯然來回答這個問題是不合適的，要問也應該問：安康的房價還會漲嗎？房價的頭在哪兒？這個，小易可以肯定的說，房價還會漲，具體漲到什麼程度？可能要看天意吧！
對於廈門房價下跌，抱著安康房價必跌心態的夥伴們，小易提醒：不要心存僥倖而錯失買房的大好時機！
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