5月21日下午6點，鄭上出【2018】2號地塊起拍。
該地塊位於錦江北路以北，經過76輪激烈廝殺，被滎陽碧璽置業有限公司以38886萬元競得。
鄭上出[ 2018 ] 2號（錦江北路以北），佔地71.62畝，容積率2.5，起拍價21486萬，成交總價38886萬，成交地價543萬/畝，成交樓面價3258元/平，溢價率81%。
去年10月份，亞星集團以30170萬元摘得當時上街“最貴”的土地，合每畝360餘萬元，總價、每畝地價均低於碧桂園。但樓面價3600元/平，高於碧桂園。
早就傳聞碧桂園要進入上街，但是前幾年上街的房地產趨勢並不明朗，大開發商不敢輕易涉足。算來算去，也就只有以上街作為大本營的亞星，10年前進入的建業，近六年進入的和昌、民安在極其謹慎的開發。
囤地這麼多年，建業還在開發。和昌一期開發完等了三四年，二期才開始有動作。民安賣完城市之光，直接捨棄城區，去了方頂。而亞星江南小鎮就是一個解決零花錢的超市提款機。
那段極其艱難的日子，幾乎所有的地產大佬在上街都步履維艱，還沒有本土小開發商樂得自在。
我相信，其實一直都是在等待一個契機。地鐵的開建是一劑猛料，華夏、國安的產業新城規劃是一個鋪墊，而接手德寶方頂的萬科則是一個引導。
順理成章的，碧桂園也就來了，今後肯定也不會只侷限於此。
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