頭條!濱湖西近180畝優質居住用地將引巨頭“廝殺”!房價天花板恐將走高?
勁爆消息!10月21日，肥西掛出179畝巨無霸純居住用地，引發高度關注，地塊位於濱湖西板塊站前路與司空山路交口東南側，將於11月28日拍賣。
近幾次肥西土拍，正榮、通和、旭輝、華宇、金科、皖投、高速等品牌房企頻頻現身，此次區域內再爆優質地塊，據小道消息透露，已經有多家房企盯上了，搶地大戰一觸即發!
在樓市調控絲毫不放鬆的當下，濱湖西這片熱土為何會成為越來越多da牌房企眼中的“香餑餑”?為了尋找答案，記者實探濱湖西179畝巨無霸居住地。
一、在合肥城市發展的大框架下，“南有濱湖，北有北城”這一口號為合肥人民耳熟能詳。
而事實上，近兩年來，隨著濱湖新區的大跨步發展，周邊配套升級，板塊價值外溢，“濱湖西”板塊已然成為當下樓市“焦點”!
2018年9月，安徽省印發的《合肥綜合性國家科學中心實施方案(2017~2020年)》中，提出規劃建設濱湖科學城。
作為濱湖科學城的重要組成部分，濱湖西板塊接駁主城，距離濱湖僅7公里，隨著濱湖向西發展，肥西向東發展，濱湖西板塊承前啟後，是價值輪動的重要一環，板塊發展前景毋庸置疑。
另一方面，2019年1月4日肥西縣政府工作報告宣佈，將潭衝河以南片區打造成合肥人居環境示範區，未來，濱湖西板塊將成為人居典範。
外有濱湖科學城規劃光環輻射，內有縣政府利好加持，伴隨著板塊輪動發展，濱湖西首先就站在了合肥建設發展的前沿。
有業內人士點評稱，濱湖西將會是合肥城市發展的下一個風口!
二、評判一個板塊是否具備投資價值，除了規劃的加持，還需要板塊內強大的配套支撐。
在區域規劃上，3號線南延線初步設計方案內審已通過，隨後網上傳出3號線南延勘探的消息，板塊內交通再迎利好。
此外，板塊內已經擁有大型醫院、學校、商業等規劃，比如金輝中梁優步學府東側的合肥八中，以及項目內自建12班幼兒園。
其次，周邊還有潭衝河溼地公園、麗景湖公園、古埂公園環繞...越來越多優質資源的導入，在濱湖西板塊，濃厚的生活圈正形成規模。
地鐵、路網、教育、醫療一應俱全!
再加上，金輝、中梁等一線品牌房企的進駐，助力板塊發展，將為區域內高性價比產品樹立典型，提升區域居住品質的同時，促進濱湖西板塊產品的多樣化，板塊內繁華初露。
三、著眼於板塊的發展潛力，作為全國一線房企開發的項目，濱湖西板塊“網紅熱盤”金輝中梁優步學府搶佔先機!
同屬於濱湖西板塊，該項目與剛剛爆出的巨無霸居住地塊僅有一路之隔。
據記者採訪，金輝中梁優步學府由金輝和中梁一起合作開發!
金輝集團，是中國房地產綜合實力中排名36位，2019中國房地產開發企業綜合發展10強。
中梁控股集團，是中國房地產開發企業綜合實力20強，2018年進入千億房企陣營。
兩大房企強強聯袂，打造的樓盤也將成為板塊標杆。
金輝中梁優步學府位於濱湖西板塊，項目容積率僅有2.0，建築密度16.73%。放眼整個合肥市場，該密度都十分低，改善屬性更強。
項目除了緊鄰合肥八中教育集團銘傳中學，還自建12班幼兒園，1公里半徑之內48班小學、初中。
對於上述提到的安徽省婦女兒童醫療保健中心、肥西縣中醫院新區這2大重量級醫院，均在項目2公里範圍內。
公園作為城市中的生態資源，向來決定了區域的居住價值，金輝中梁優步學府臨近肥西zui大生態溼地公園——潭衝河生態溼地公園(規劃)，規劃面積約289公頃，預計2020年12月建成開放。
四、置業顧問介紹，金輝優步學府項目採用新亞洲風格，打造輕奢現代的雅緻居所，共有31棟住宅，高層、小高層和洋房，以及自建幼兒園和1700方的社區底商，業態豐富。
“濱湖西”繁華初露，住宅居住品質迎來升級!
金輝中梁優步學府目前在售92-127㎡書香高層，118-138㎡奢闊洋房，無論在面積區間，還是在空間打造上，滿足剛改、改善等不同客群的需求。
據瞭解，項目目前主打125㎡、127㎡高層、118㎡洋房三種戶型!
“採光性和通透性都非常好，設計比較合理!”購房者介紹!
全明戶型，南北通透，動靜分離，寬敞客廳臥室連通陽臺，園區美景可直線瞭望!
項目建造的600米軸線公共花園，以簡潔的軸線勾勒，鑲嵌於大尺度的草坪空間，無論是在家中遠眺，還是徜徉其中的散步，都能體會到充滿現代感藝術花園的精緻魅力。
五、優質的板塊，必然需要與之相匹配的產品。但目前，濱湖西乃至整個合肥西南板塊，改善產品都十分稀缺。在這個背景下，金輝中梁優步學府目前在售的低密度洋房，可以說補缺了區域改善的空白。
合肥濱湖西板塊發展已開掛!區域房地產市場正由剛需時代進入改善時代 ，未來區域住宅項目必成“搶手貨”;同時，隨著板塊發展升級，板塊內房價也將隨之水漲船高。
金秋十月，賞花的zui佳日子，金輝中梁優步學府舉辦花展活動，在此邀您一起徜徉於花海中，享受優雅慢生活。
活動期間到訪客戶可領取精美禮品一份，還有機會領養鮮花一盆，現場更有精美水果點心供客戶品嚐。
活動地點：金輝中梁優步學府營銷中心
活動地址：青龍大道與站前路交口往東約500米(合肥八中銘傳高中旁)
金輝中梁·優步學府
西南城央 綠氧公園 學府美宅
建面約92-138㎡的品質高層、闊景洋房
啟幕合肥西南人居典範
項目地址：合肥肥西縣
青龍大道與站前路交口東約500米(合肥八中旁)
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