厲害了
恭喜嘉華集團177206萬元斬獲茶山鎮橫江村8.835萬㎡靚地，摺合樓面價11143元/㎡。
地塊詳情：
該地塊位於茶山鎮橫江村（寒溪河旁）,為城鎮住宅用地和商服用地（R2二類居住用地），地塊編號為2018WG012，該地塊用地面積88350.11㎡，容積率1.0 競拍規則：當競價達到最高限價時，轉為自持競自持商品住房年限（自持商品住房面積為比例20%，起拍年限設為5年，競拍階梯5年，最高70年，無償配建1.59萬㎡安居房）。 周邊情況： 地塊位於茶山北路西側，泰路北側，臨近東莞圖書館（茶山分館），靠近東莞地鐵2號線茶山站出口；周邊有光正實驗學校、東莞市茶山醫院、茶園購物商場、茶山鎮中心小學等配套；不足之處地塊周邊自身配套有待完善。 地塊周邊有多個項目，如納帕溪谷、偉隆國際、天恆·美麗灣畔、魯能公館（16年地王）、時代薈（16年地王）等，如此可見該地塊是一塊優質商住地塊。 該地塊位於茶山新城核心規劃區域，根據東莞市城鄉規劃局關於【茶山鎮中心區控制性詳細規劃】信息，規劃總面積為5.53平方公里，其中規劃區用地規模為4.81平方公里，規劃總居住人口為7.04萬人。居住用地面積158.84萬㎡，佔建設用地33.05%。公共配套設施用地包括（學校，醫院，商業金融，文化娛樂用地，體育用地）等，可滿足居住市民日常生活配套所需。 
當地樓市：
茶山目前在（待）售項目共有9個，分別是廣源納帕溪谷、保利錦城、時代薈、偉隆國際、松湖公館、德盛尚峰公館、天恆·美麗灣畔、萬潤金軌廣場、魯能公館，售價範圍為1.6-2.6萬元/㎡。
另外，據安居客統計信息顯示，近一年茶山二手房均價在1.1-1.6元/㎡，二手成交量價表現一般。
土地市場：
說到茶山的土地市場，值得一提的是2016年茶山誕生的兩宗地王地塊，分別是在售的時代薈和在建的魯能公館，其中時代薈的樓面價12517元/㎡，魯能公館的樓面價12119元/㎡，都是當時典型的“麵粉貴於麵包”。
本次該地塊剔除配建面積15900㎡，摺合樓面價12381元/㎡，與上述兩宗地塊樓面價對比基本持平，未來茶山的樓面價正式進入五位數，而售價也將進入新的高度。雖然該地塊未進入競自持年限環節，但其成交樓面價有助於茶山市場的吸引力，促進周邊樓盤銷售。
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