今天，擎科國際有限公司&青島招商海德置業發展有限公司 以6.92億的總價獲得市北區金華路45號地塊(毗鄰地鐵1號線水清站），地塊有2家競買人參與報名。佔地面積20162.4㎡，容積率3.5，規劃建築面積70568.4㎡，其中商品住宅佔比33.4%，樓面地價9800元/㎡，競買保證金3.46億元。
地塊位置
此次是招商首進主城區，之前項目分佈於高新區和即墨，分別為招商雍華府、招商公園1847，目前兩項目口碑不一。
該地塊位於老四方區域，周邊居住成熟度較高，且緊鄰在建地鐵1號線，交通便利，周邊有碧桂園雲鏡項目在售，均價在2.5萬元/㎡左右。此次是招商首進主城區，之前項目分佈於高新區和即墨區。該地塊商業佔比4成，住宅中商品住宅僅佔33.4%，地價9800元/㎡，根據周邊在售碧桂園雲鏡均價（銷售難度大），雖然該地塊臨近地鐵站位置優於碧桂園雲鏡，但以目前的行情，銷售價格難以提上來，資金平衡難度不小。
該地塊為中油葡萄酒廠搬遷片區中油項目，為青島今年重點推進項目，此外葡萄酒廠地塊也在推進。地塊周邊在售項目為碧桂園雲鏡，碧桂園2019年拿地價為12500元/㎡，商品住宅4成，商業佔比2成，其餘為人才公寓。
3月30日拿地成功後，招商蛇口的慶賀海報
地塊設最高限價，達到限價後競自持商品住宅。
分享到:
閱讀更多 青島樓市薈 的文章
