芭提雅房地產如此搶手，這五個特點就是原因！房產頭條網

2018-08-13 16:28:58 鼎立地產

日前，由中國國土經濟學會房地產資源專業委員會、宜居住宅產業化和綠色發展促進中心主辦的2018宜居綠色地產發展論壇將在新疆大廈召開，共同探索綠色地產創新發展模式，促進我國房地產市場持續健康發展。

房地產市場的每一個發展階段，都應該有相應的管理方式。不能一刀切，而是一城一策。其實不僅僅中國提出了這樣的房產發展理念，位於東南亞的風情國家泰國也是這樣的城市規劃，在泰國有繁榮的旅遊之都，有文化薈萃的百年古城，也有朝九晚五的商業中心，每個城市的發展側重不同，自然在房產的築建理念上有所不同。

比如泰國最著名的旅遊之都芭提雅，碧海藍天，白沙如銀，每年無數外國旅客沉迷於芭提雅的溫暖舒適和清新自然，這自然是因為泰國政府對芭提雅房產的扶持和重視，在本地旅遊經濟火熱的基礎之上，創造出屬於自己的房產投資優勢。

但是想要在泰國芭提雅購房，這五件事你必須得清楚！

1、泰國房產永久產權。

外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。

2、租金回報率高。

泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的6-8%左右。在旅遊勝地芭堤雅，一套100萬的房子每月租金大概在10000左右。按照租金計算，不到10年的租金就可拿回投資成本(同時租金會漲)。而且現在泰國房產泡沫相對還非常小。

3、泰國房價漲幅穩定。

從過去10年的統計數字來看，泰國曼谷、普吉島、芭堤雅等中心地區的公寓平均每年漲幅在12%左右。從過去10年的統計數字來看，泰國中心地區的公寓平均每年漲幅在14%左右，加上租金回報，泰國的公寓的平均年回報率在18%左右。

4、在泰國購置房產比在別的國家容易。

泰國土地廳工作效率很高，業主需要準備的檔相對簡單。尤其是新樓盤的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般一天就可以完成。

5、泰國沒有房產稅

因為在泰國並沒有"房產稅"，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費（過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。

此外，不同於國內建築環境的令人堪憂，芭提雅的地產建築大都以綠色環保為理念，從材質到設計，再到周邊綠樹環映的純正自然風光，無一不體現出它遵從自然生命的循環理念，綠色環保可持續發展的特點。綜上所述，無論是從泰國房產投資的優勢來講，還是從泰國集旅遊、教育、醫療為一體的特色體系來講，泰國芭提雅的房產都具有極高的投資價值。