今天我們來回憶下小時候的恩恩怨怨
看你都吃過哪些虧
第一天
熊孩子A：我們是好朋友對吧？
熊孩子B：嗯！
熊孩子A：你先幫我寫作業，我給你糖吃好嗎？
熊孩子B：好！
熊孩子A：那咱們拉鉤鉤。
第二天
熊孩子A：你怎麼沒給我寫完？
熊孩子B：你還沒給我糖吃。
熊孩子A：你先寫完，我就給你糖吃。
熊孩子B：不行，你先給我糖吃，我再寫。
熊孩子A：昨天咱拉鉤鉤說是你先給我寫再給你糖吃。你等著，我去告訴你媽媽，讓她打你！
於是熊孩子A告到了熊孩子B媽那裡。
假設孩兒媽絕對客觀且不care替寫作業這回事，孩兒媽會怎麼判呢？經過了解情況之後，孩兒媽給了親生的B一個大嘴巴子，命令B去把A的作業寫了。想不到吧！根據《合同法》第六十七條“當事人互負債務，有先後履行順序，先履行一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，後履行一方有權拒絕其相應的履行要求。”所以在拉鉤鉤之前說好的先給作業再給糖就是有個先後履行順序，B要先給糖，違反了當時的約定，於是B捱打是應該的。
第三天
熊孩子A：我們還是好朋友吧？
熊孩子B：嗯。
熊孩子A：那把你作業給我抄吧。
熊孩子B：好，但是你要給我糖，我們一手交糖一手交作業。
熊孩子A：好。
熊孩子B：我要10顆糖，5顆奶糖5顆果糖。
熊孩子A：吶，給你。
熊孩子B：不對，這是6顆奶糖和4顆果糖，我不給你作業抄了。
熊孩子A：你真小氣，我要告你媽媽，讓她打你。
於是熊孩子A又告到了熊孩子B媽那裡。
我們從上次可以看出孩兒媽是個絕對公正的人，且我們再假設孩兒媽不care抄作業這回事，所以這一次，孩兒媽的巴掌會落在誰臉上呢？答案是打在了A的臉上。根據《合同法》第六十六條“當事人互負債務，沒有先後履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。”這個法條表述的就是不安抗辯權，就是說合同裡沒有約定履行債務先後順序，那麼如果對方讓您履行的時候，您可以要求對方同時履行相應債務，否則您可以拒絕對方履行的請求。
第四天上午
熊孩子A：你再幫我寫作業吧，我先給你糖。
熊孩子B：好，我要20顆糖，沒有口味要求。
熊孩子A：但我只有10顆，我給你寫個欠條，明天你給我作業，我再給你10顆，外加一顆作為利息。
熊孩子B：好，就這麼定了。
熊孩子A：吶，給你糖和欠條，如果你寫不了你要還我10顆糖外加一顆作為補償。
熊孩子B：好。
第四天下午
熊孩子B不慎摔斷雙手。
熊孩子A：你還我糖。
熊孩子B：不行，我明天把作業寫好給你。
熊孩子A：不行，我要告訴你媽媽，讓她打你。
於是熊孩子A又跑到熊孩子B媽那裡，掰下熊孩子B兩隻斷手告狀，你猜這回孩兒媽打誰？
答案是打了B還要B給A11顆糖。根據《合同法》第六十八條應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：“（一）經營狀況嚴重惡化；（二）轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；（三）喪失商業信譽；（四）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。”而這個條款意思就是，合同約定您是先履行債務的一方，但是當你發現就算自己履行債務之後，對方可能無法正常履行相應債務，這個時候您就可以行使不安抗辯權啦，但是不能亂用哦，一定要符合以上四種情形才可以，不然您也是需要承擔違約責任的。所以A掰下B的斷手做為確切證據得到了孩兒媽的支持是正確的。
以上情節皆為解釋需要進行的戲劇化處理，不建議家長打孩子，不建議小朋友抄作業，也不建議掰掉別人的手哈~
看到這塑料情誼的A和B，你學到了新技能了嗎？下面小編給你們出道題，看你能不能答得對~
小王和房地產開發商簽訂了《房屋買賣合同》，合同中約定首付款100萬元於2017年5月31日之前付清，剩餘160萬元通過按揭方式付款。房地產開發商應當在2017年7月1日之前交付房屋。逾期付款或者逾期交房將承擔合同約定的違約責任。2017年3月10日小王向房地產開發商付款65萬，2017年10月20日房地產開發商將房屋交付給了小王，同時，小王向開發商提交一份欠條：今欠xx房地產開發商xx棟xx號房屋剩餘房款35萬元整，2017年底之前付貳拾伍萬元整（250000元），2018年3月底之前付拾萬元整（100000元），首付款即付清。逾期付款按月息2%計算利息。
你以為這就結束了？萬萬沒想到，小王得了便宜還賣乖，居然以房地產開發商遲延交付房屋為由，將房地產開發商起訴至法院，要求開發商支付因遲延交付房屋的違約金。這樣一來，開發商怒了，反訴小王支付35萬元首付款及違約金。那麼問題來了，法院究竟會支持誰呢？
答案
根據《合同法》第六十七條，開發商可以根據《房屋買賣合同》主張對小王的先履行抗辯權，由於小王自己沒有按照合同約定履行自己在先的付款義務，開發商是可以以此拒絕交付房屋的。在這個案例中，法院最後也是駁回了小王的訴請，支持了開發商的反訴請求，即要求小王支付250000元及自2018年1月1日至款項付清之日止月息2%的逾期利息；100000元及自2018年4月1日起至款項付清之日止月息2%的逾期利息。
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